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作者: 阿里克斯    时间: 2025-9-11 08:16
本帖最后由 阿里克斯 于 2025-9-11 08:22 编辑

现在就是新房全是给高产以上的人准备的，没有小面积的，起步就是150平方以上，一套下来几百万；年数比较长的二手房无人接盘状态，成交低迷，击鼓传花中间链条断裂，很多人无法依靠置换进行改善，很尴尬；所以今后的四恒五恒六恒已经与工薪阶层基本无缘。大量地区年久失修陆续搬离或者挂掉之后成为荒芜的贫民窟，很多地方豪宅聚集成为城市花园，相隔就是一堵墙的距离，就像印度孟买

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作者: 泡泡虾    时间: 2025-9-11 08:19
参考日本房价就可以了，热门地区房价长期看都是上涨的。跌的是犄角旮旯的房子。

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作者: 守法良民    时间: 2025-9-11 15:18
市中心老破小，周边配套完善，最终结局是啥？

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-9-11 15:32
守法良民 发表于 2025-9-11 15:18
市中心老破小，周边配套完善，最终结局是啥？
贫民窟

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作者: lee    时间: 2025-9-11 16:23
以后的楼市就是这样的。富人住豪宅，中产买改善房，穷人可以申请保障房或廉租房。
只有老破小和安置房尬尴了，有钱人和没钱人都不想要。最终沦落为现在农村的老旧自建房一样无人问津，任其破败。
但自建房还有翻新重盖的可能，老破小尤其是旧高层，基本没可能重盖。

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作者: 动态清您    时间: 2025-9-11 16:25
守法良民 发表于 2025-9-11 15:18
市中心老破小，周边配套完善，最终结局是啥？
美剧里面富人都是郊区独门独户

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作者: cavaliercc    时间: 2025-9-11 16:31
买次新房，带上屠龙刀去砍他们，就是投资客把房价炒这么高

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-9-11 16:43
cavaliercc 发表于 2025-9-11 16:31
买次新房，带上屠龙刀去砍他们，就是投资客把房价炒这么高
买2018年以后入手的房子，往死里砍

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作者: kissyouress    时间: 2025-9-11 16:54
以后每家分30平 自己盖

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作者: 9090老ID    时间: 2025-9-11 17:18
150只能叫刚改，没个250以上叫什么豪宅哦，参考金陵月华

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作者: 大白    时间: 2025-9-11 17:23
国外都是这样，如果是zhèng fǔ不给力，穷人只能挣扎在生活底线上，中国的经验来自于执政党的胜利经验，必须维护底层的稳定

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作者: 为梦燃烧    时间: 2025-9-11 17:54
以后针对的都是改善型需求，这群人对价格没那么敏感，对环境要求比较高

价格区分阶层，我觉得非常正常

一个小区，没多少栋楼，都是低密度的，一个单元就3~4户人家，都是大户型，挺好的   绿化好，环境好，平时小区里也非常安静

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