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作者: atom3357    时间: 2026-5-10 12:13
本帖最后由 atom3357 于 2026-5-10 12:15 编辑

首选说结论：这个学区房政策必然执行不下去，因为存在太多的漏洞
未来需要买学区房吗？不用了，因为只要花一点钱，就可以上你想上的公办（自己想）
结果会怎么样呢：:所有排名前几位中小学区房都是优质资产了：每年可以有笔不菲的收入，也可以涨租金了。除了头部学校，其他学校都找不满人。学区房也不会有太多成交，国家收不到税了，学区房中介改行卖别的了.
我觉得这个政策根本执行不下去的，要不很快改了，要不这次报完名上学后再改（懂的都懂）
一点浅见，简单说说
                           

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作者: heike2002    时间: 2026-5-10 12:16
那你理解的不对，没看明白。   他们的母的是几年内 不存在学区房，让所有的学校大差不差 你这样想你就明白了

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作者: 保护模式    时间: 2026-5-10 12:16
没看懂啊，难道是刚入学就可以卖掉？ 买家下一届可以继续入学？

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作者: atom3357    时间: 2026-5-10 12:21
heike2002 发表于 2026-5-10 12:16
那你理解的不对，没看明白。   他们的母的是几年内 不存在学区房，让所有的学校大差不差 你这样想你就明白 ...
你只看教育这块，这个政策牵扯到太多方面了，市zhèng fǔ会怎么看这个问题，国家会怎么看

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作者: heike2002    时间: 2026-5-10 12:25
atom3357 发表于 2026-5-10 12:21
你只看教育这块，这个政策牵扯到太多方面了，市zhèng fǔ会怎么看这个问题，国家会怎么看 ...
既然出来了，你以为不通报市zhèng fǔ，不是国家的方向他们就在这边脏搞的？。去年公办就不能优录了，明显的去学区化，这明显有迹可循的。

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作者: atom3357    时间: 2026-5-10 12:30
本帖最后由 atom3357 于 2026-5-10 12:32 编辑
heike2002 发表于 2026-5-10 12:25
既然出来了，你以为不通报市zhèng fǔ，不是国家的方向他们就在这边脏搞的？。去年公办就不能优录了，明 ...
去学区化没问题，只是这个政策太蠢了，有太多漏洞，大家只会往头部跑，因为没有门槛了，学区房也没买卖，也收不到税.本想一箭双雕，结果一雕没有

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作者: heike2002    时间: 2026-5-10 12:39
atom3357 发表于 2026-5-10 12:30
去学区化没问题，只是这个政策太蠢了，有太多漏洞，大家只会往头部跑，因为没有门槛了，学区房也没买卖， ...
头部公办2,3年后 升学率 一塌糊涂的时候 就都明白 这个政策的意义了。 你看着吧

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作者: njxurong    时间: 2026-5-10 23:43
让学校的升学差不多，去学区化，有利于新房销售

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作者: solajiang    时间: 2026-5-11 11:15
heike2002 发表于 2026-5-10 12:39
头部公办2,3年后 升学率 一塌糊涂的时候 就都明白 这个政策的意义了。 你看着吧 ...
升学率？先考虑还能招到多少人吧。。。。。呵呵

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作者: duomengg    时间: 2026-5-11 11:47
放心，这政策才出来，只是1.0版本，后面补丁多着呢，你说的漏洞，难道专家想不到？

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作者: 纪念8080    时间: 2026-5-11 11:59
你判断错了。今天一个同事提醒我了，学区房的房价无论是涨还是跌，转手率上来，税收上来了。
必须是个好政策。
资金活起来了

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作者: sangsenbob    时间: 2026-5-11 12:06
不存在执行不下去，后面补丁多着呢
根据时间确定优先级，或者多校划片派位

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作者: 小二上酒    时间: 2026-5-11 12:24
房子先流动起来，钱税先收起来，至于政策，朝令夕改都行

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作者: 我是harry    时间: 2026-5-11 12:38
都去买头部的话，学校规模暂时是跟不上的，超出名额的人怎么办？

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作者: marlboro    时间: 2026-5-11 13:54
先说结论不错，叙事逻辑清晰一些，不过漏洞这些都是可以补的

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作者: 空寂天    时间: 2026-5-11 14:25
本帖最后由 空寂天 于 2026-5-11 14:26 编辑

多校划片 严查实际居住破之

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作者: dadaie100    时间: 2026-5-11 14:46
盲人摸象

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作者: blackibm    时间: 2026-5-11 14:54
这样，房产交易量上升了，可以让人觉得房地产又火了

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作者: 职业快刀手    时间: 2026-5-11 16:05
我是harry 发表于 2026-5-11 12:38
都去买头部的话，学校规模暂时是跟不上的，超出名额的人怎么办？
学校可以出细则，懂了吧 ，本来教育局也没有限制什么落户1年以上才能报， 这都是每个学校自己弄的 。也可以摇号， 分配你去分部上学。

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