房子已OVER
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作者: 1069 时间: 2026-4-9 14:07本帖最后由 1069 于 2026-4-9 14:10 编辑
最近又有人说房子怎么怎么，做为一个过来人，我想说，洗洗睡吧。
房子是什么，
1，是用来增值的资产，这种大资金，就是要每年增长8%。不增长就是亏。
2，我可以卖，你不能不涨。卖是我的权利。但你不涨，就是你的错了。你说改善也好，最起码你得稳的住。
3，没有变现能力。 现在就是你手上有几套房，价值千万，账面资产 ≠ 实际变现能力。但你卖不掉。那就可能千万资产就成200-300万。这不稀奇。哪个破产的老板都是这么走过来的。
以为自己身价千万。这不像炒股，第二天就能到账。现在你这个周期拉长了，能不能卖掉还另算。卖掉钱才是自己的。
作者: cavaliercc 时间: 2026-4-9 14:10
抖阴前两天说南京哪个楼盘 排队看房
作者: 撕胸帝 时间: 2026-4-9 14:10
你们在恶意唱空，不是小阳春来了？
南京江北楼盘都连夜排队几个小时
作者: 雷斯林 时间: 2026-4-9 14:14
这说的我还以为公司九五后们开始积极谈恋爱了，相对于女方，男方结婚恋爱意愿真的很低啊。
作者: ada 时间: 2026-4-9 14:16
有分歧才有买卖
有买卖才有市场
买卖双方握手言欢
转身互道一声大SB
作者: heike2002 时间: 2026-4-9 14:22
房叔说的对 。。。 但是也许 有可能
作者: stone 时间: 2026-4-9 14:23
咋地，还指望存钱发财？
作者: 天空很蓝 时间: 2026-4-9 14:25
房叔卖光了吗
作者: 惠比寿麝香葡萄 时间: 2026-4-9 14:37
楼主鼠目寸光，参考日本现状再联系目前中国走势。
未来必将是人口集中在容易就业的大城市。
因此交通便利的核心地区的核心不动产，依然是非常保值的。
比如客流量大的双线热点繁华区域的小户型非重点学区不动产，例如： 新街口、大行宫、鼓楼、安德门、元通等，随便有个三五套全款小户型，被动月入过万小轻松。（总资产五百个）
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2026-4-9 14:44
都是些次新楼盘，并且有学区的，或者是改善型的，其他的老破小区只有继续跌的份
作者: yinvn88 时间: 2026-4-9 15:03
楼主有多少套房子？高点没跑吗？
作者: 1069 时间: 2026-4-9 15:06
yinvn88 发表于 2026-4-9 15:03
楼主有多少套房子？高点没跑吗？
房子房子高点没跑，股市股市高点没抛。
我真服了我自己
作者: yinvn88 时间: 2026-4-9 15:10
1069 发表于 2026-4-9 15:06
房子房子高点没跑，股市股市高点没抛。
我真服了我自己
现金为王
作者: 深呼吸 时间: 2026-4-9 15:12
重点看是否可以低于市价15%也能迅速变现。房子目前大多数做不到能迅速。十年前低15%中介自己就收了转手了。
作者: fjmdj1127 时间: 2026-4-9 15:15
确实，房子变现太难，尤其是下降通道或有价无市的牛皮市中。。
作者: 天空很蓝 时间: 2026-4-9 15:17
租售比是不是伪命题
作者: stiffen 时间: 2026-4-9 15:24
要增值，就要有人掏腰包给你兑现。这一切无非是鲁迅从字缝里看到的那两个字
作者: 小白鸽 时间: 2026-4-9 15:55
你手里有多少套房
作者: yinvn88 时间: 2026-4-9 16:09
小白鸽 发表于 2026-4-9 15:55
你手里有多少套房
我也好奇
作者: 9090de 时间: 2026-4-9 16:14
小白鸽 发表于 2026-4-9 15:55
你手里有多少套房
我也好奇
作者: tiger陈 时间: 2026-4-9 16:16
cavaliercc 发表于 2026-4-9 14:10
抖阴前两天说南京哪个楼盘 排队看房
我也看到了，工抵房，差不多是原价5折
作者: 阿荣 时间: 2026-4-9 16:18
我认识一个人，房子在壹城的一楼，现在也就四五千一平米，100平的房市值40万，但是能租3000一个月，而且没有产权证，将来也收不到房产税，可以自住和出租，甚至可以落户口，按投资品来说，简直就是完美
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