最近想买改善型的二手房
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作者: gwbn 时间: 2025-10-28 10:07南京二手房价格最近又下来不少，看了城东的东城水岸，还有香格里拉140多平的，这两个小区哪个好点呢，单价都在4w多一点
作者: 搞搞 时间: 2025-10-28 10:08
降到2万再说
作者: licq_gm 时间: 2025-10-28 10:08
抖音上最近都在抛房子，像六合这种不大不小的地方的房子一套也就20万不到。
作者: 撕胸帝 时间: 2025-10-28 10:18
还有四万多，看来没怎么降
作者: 托尼斯塔克 时间: 2025-10-28 10:20
四万出头的单价，为何不考虑南部新城
作者: Arbiter114 时间: 2025-10-28 10:22
托尼斯塔克 发表于 2025-10-28 10:20
四万出头的单价，为何不考虑南部新城
4w买河西吧，南部新城发展的太晚了，没机会了。
作者: 9090老ID 时间: 2025-10-28 10:27
这个时候还能卖4万多的可真是抗跌啊
作者: 达令 时间: 2025-10-28 10:27
亲戚在东城水岸停车不好停根本没车位小区内道路两边都停的车，只有一个电梯。个人觉得这种不算改善性。。。
作者: tigerheart 时间: 2025-10-28 10:28
有钱啊，还在看4万多的房子。
作者: tianxie 时间: 2025-10-28 10:29
4W单价 500多的预算 可选择太多了 城东或者江北 甚至考虑别墅
作者: 3722 时间: 2025-10-28 10:32
4W的单价，等等买4代住宅赖
作者: sgwm 时间: 2025-10-28 10:40
买房至少要到27年
作者: kissyouress 时间: 2025-10-28 10:46
等5代房子 哈哈哈
作者: neek 时间: 2025-10-28 10:49
4代住宅，来勾引
容积率低，层高加高，有的还带精装，还是比较吸引人的，不过 离城墙 远了点
卖点 还是有些，还是 希望大家接盘
作者: topskycn 时间: 2025-10-28 10:50
现在换房好机会。。。慢慢看，往死压。
作者: teleyoung 时间: 2025-10-28 10:54
我选南部新城，河西那边过气了
作者: lee 时间: 2025-10-28 10:56
改善住宅就别买高层了，容积率优先，最好是有天有地的别墅类。最低也得智能化的第四代住宅。
作者: 银蛇 时间: 2025-10-28 11:37
香格里拉现在应该3.5w能拿下来
作者: 爱理不理 时间: 2025-10-28 11:46
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作者: 壹畈 时间: 2025-10-28 11:47
再等等
作者: 330216851 时间: 2025-10-28 11:50
看抖音上有的人卖房子，都要哭了，应该是在高位时买的，现在卖了还不够还贷款的
作者: 老松 时间: 2025-10-28 12:07
改善，那要人均60平方以上
作者: 澈蓝的海 时间: 2025-10-28 12:16
能接受4万的，又改善的，可以看看南部新城的象屿，容积率很低，周围有健身，有医院，有地铁，上市大概率也是4万。
作者: toptry 时间: 2025-10-28 12:19
建议卖房，先租房，等等，你会看到惊喜的
作者: duomengg 时间: 2025-10-28 15:10
老板款爷！
作者: 犹它一只耳 时间: 2025-10-28 15:15
330216851 发表于 2025-10-28 11:50
看抖音上有的人卖房子，都要哭了，应该是在高位时买的，现在卖了还不够还贷款的 ...
那为什么要卖呢？？？
作者: 第三年 时间: 2025-10-28 15:42
4W多不用去看20年房龄的老式住宅吧
20年前，我一度觉得东城水岸是南京最好的房子，地段好，外观也大气。
后来觉得，老小区，楼间距短，没进去过，肯定谈不上舒适。
这个地段的话，再往南一点，可选的二手房很多哦。没必要4w多买个老的。
作者: just56 时间: 2025-10-28 15:45
四万，改善，二手房，
这三个条件正好不可能三角，
满足任两条就排斥第三条
作者: 笑面虎 时间: 2025-10-28 15:50
早买早享受
作者: jnh 时间: 2025-10-28 16:17
最近也去看了南部新城的新房，曾经要靠摇号的楼盘现在很多还有尾盘在卖，二手基本4万以下，但是从现在开始往后都是4代宅了，品质提升价位还维持原来的5万左右，但是有优惠，不过看了4代宅后就再也回不去了，那些过气的3代大高楼完全没法看了，所以现在买房还是不能急，等4代成熟了大量上市了估计价格还能便宜，毕竟现在买房的人都成稀缺产品了
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-10-28 16:31
topskycn 发表于 2025-10-28 10:50
现在换房好机会。。。慢慢看，往死压。
现在其实挺适合买房子的 后面还会涨一波，不过到不了2021年的那个位置了
作者: zuok 时间: 2025-10-28 16:57
爱理不理 发表于 2025-10-28 11:46
他咋看的啊？还都是4W多，感觉他要被坑了，再说了这个价格还买这种老小区，反正有钱人的世界我是不懂
作者: njxurong 时间: 2025-10-28 16:58
香格里拉，离地铁近
作者: zjwugi 时间: 2025-10-28 17:20
除了好学区，其他房子一文不值
作者: wangty 时间: 2025-10-28 17:25
4W多还买什么二手房，肯定买新房唉
作者: 疯狂外星人 时间: 2025-10-28 17:55
东城水岸 如果不是那个位置；连安置房都不如
前面东水关公园，全是老年人，我之前租过1年；晚上散步我都全神贯注；就怕碰到个老人
作者: DOD老司机 时间: 2025-10-29 00:56
等京门府 3W哎
作者: tiger陈 时间: 2025-10-29 05:56
你说的这两个都算是老旧小区了吧？时间也漫长的了，唯一优点就是位置还行。
作者: 非法用户 时间: 2025-10-29 08:42
还是买离工作地近的地方吧，能走路就走路，能骑车就骑车。
作者: 泡泡虾 时间: 2025-10-29 08:45
最新住宅标准，层高至少3米起步是改善。
作者: yinvn88 时间: 2025-10-29 09:05
慢慢看，慢慢等
作者: liuhua2007 时间: 2025-10-29 09:06
早买早享受晚买有折扣
作者: 大海 时间: 2025-10-29 10:04
南京这收入除了公务员体制内的普通人房价2W感觉顶天了，泡沫太大了参考江北新区5W变1W5
作者: 爱烟斯坦 时间: 2025-10-29 14:50
把河西房价作为锚点，参照一下不就行了。
奥南次新：2.5w
江湾城：3.5w
奥东：3.5w
城东03年的香格里拉还有什么理由3.5w（2.8~3合适）+，
南部新城新房3.5合适
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