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作者: njdjy    时间: 2025-5-3 17:40
瑞北，69平米，开价260万，实际成交253万，单价大概3.66吧。
成交很快，就我知道的信息，从知道有人来看房，到成交，就2天。
在好好选房小程序上看到，小区成交价最高是在2021年，但是成交量最高却是在2024年！

比高峰的时候大约少了100万，不过没啥，人家不是投资，是换房子，买房子一样便宜。
老两口住了一辈子了，现在老先生身体不好到养老院了，大妈要在儿子小区附近重新买一个小房子。

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作者: 笑面虎    时间: 2025-5-3 17:46
很好

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作者: 银蛇    时间: 2025-5-3 17:56
瑞北能成交3.6万/平方米已经相当的高了，基本单价在3万左右，楼层高一点的就2.5万

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作者: 9090大佬    时间: 2025-5-3 18:02
最后一句有点奇怪，一个住养老院，另一个和儿子住，老两口分开过日子？？

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作者: 好威支希    时间: 2025-5-3 22:55
瑞北这个价格高的

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作者: SLSY    时间: 2025-5-3 23:08
说比例，如果是上亿的房子跌个几百万，就是毛毛雨

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作者: 紫新城    时间: 2025-5-4 03:46
我们这钟英学区老破小涨价了，去年这会儿1楼单室套卖的4.7，今年3月份3楼2室套卖的5。还有今年成交热烈，单元里同时4家卖了都在装修。

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作者: double90    时间: 2025-5-4 06:46
那地方开车停车很不方便，学校在那，乱哄哄的

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作者: sgwm    时间: 2025-5-4 07:33
紫新城 发表于 2025-5-4 03:46
我们这钟英学区老破小涨价了，去年这会儿1楼单室套卖的4.7，今年3月份3楼2室套卖的5。还有今年成交热烈，单 ...
这就是前段时间出台禁止跨区择校的问题，也不要急快则1年慢则三年学区人数锐减的小学合并潮又要来了！

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作者: 泡泡虾    时间: 2025-5-4 08:13
只要不是纯投资房价涨跌都无所谓，特别是换房，有可能省的更多。

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作者: AaronNJ    时间: 2025-5-4 09:27
小换大的话，还是亏了

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