变天了变天了。南京新楼盘涨价！二手房成交价创新高！
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作者: 鳄鱼帮帮主 时间: 2026-9-17 08:52猝不及防！南京828楼市新政落地不到半个月，市场预期彻底反转，一波肉眼可见的行情剧变，正在全城上演。
没有试探，没有观望，南京第一批涨价楼盘已经集中官宣，直接打响涨价第一枪。开发商心态彻底逆转，从“以价换量”火速切换为“惜售涨价”。
据小道消息，南京即将严控土地出让量，未来新房入市节奏、供货体量将迎来颠覆性收缩，楼市供给端正式踩下急刹车！
二手房市场更是暗流涌动、全面回暖：业主集体撤销低价挂牌、主动上调报价，此前超跌板块强势回血，多大小区成交价重回一年前高点，甚至刷新历史纪录！
成交量更是杀疯了，南京成交量环比涨幅全国第二，走出一轮独立上涨行情。
828新政后，南京第一批涨价的楼盘出现了。今天，南京多个项目开始官宣对外涨价：
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成交价创新高，多盘重回年度高点!二手房集体回血！
最直观的变化，就是业主信心全面回归，抛售恐慌彻底消散。新政落地后，一大批二手房卖家主动撤销低价挂牌、上调报价，不再盲目降价，市场议价空间大幅收缩。
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数据显示，8月31日-9月6日，南京二手房成交1151套；9月7日-9月13日，成交再攀新高，达到1254套，创下近四个月最高周度成交纪录。
目前南京二手房实时月成交量达4253套，月环比大涨26%，位于全国第二，成交热度稳居全国第一梯队，量价齐升的回暖格局，已经彻底确立。
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作者: ymca 时间: 2026-9-17 08:56
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作者: toptry 时间: 2026-9-17 08:59
看来房价还要降
作者: stiffen 时间: 2026-9-17 08:59
看了标题就知道谁发的，诸葛亮也不过如此吧
作者: ticaq 时间: 2026-9-17 09:00
完了，要换个ID了
作者: 雷斯林 时间: 2026-9-17 09:02
发生育率喜讯更有效果一些。
作者: 笨熊 时间: 2026-9-17 09:02
看成交价，不看挂牌价
作者: ymca 时间: 2026-9-17 09:15
雷斯林 发表于 2026-9-17 09:02
发生育率喜讯更有效果一些。
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作者: Allen 时间: 2026-9-17 09:27
It's the economy, stupid ……
作者: deeee 时间: 2026-9-17 09:28
经济起来了？？出生人口起来了？？结婚率上去了？？
作者: 张清风 时间: 2026-9-17 09:30
是发了什么政策下来？必须要鼓吹房价在上涨还是怎么回事
天天这么吹能把房地产救活吗
作者: 星帆 时间: 2026-9-17 09:31
中介现在确实很难
作者: 忘忧君 时间: 2026-9-17 09:34
兼职中介？
作者: jackyzoufeng 时间: 2026-9-17 09:54
房产中介乃国家支柱，社会栋梁，上管政策金融，下管地铁学区。
电脑一开，键盘一敲，就开始瞎说八道。
作者: worldly_guest 时间: 2026-9-17 10:06
估计要振荡橫盘一二年
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作者: 清风不识字 时间: 2026-9-17 10:14
楼主每月有KPI吧。
作者: 周瑜 时间: 2026-9-17 10:18
工作工作，散了
作者: 撕胸帝 时间: 2026-9-17 14:12
吓我一跳，点进来一看果然是楼主
我还说楼主最近怎么沉寂了，原来再蓄力
作者: pentium 时间: 2026-9-17 14:26
啃腚有人回复：年底翻番
作者: njtx 时间: 2026-9-17 14:30
抄起来，房抄不住
作者: 3722 时间: 2026-9-17 14:31
stiffen 发表于 2026-9-17 08:59
看了标题就知道谁发的，诸葛亮也不过如此吧
我跟你还有点不一样，我是看到内容往上翻头像，果不奇然
哈哈哈
作者: 1069 时间: 2026-9-17 14:31
金9银10，再不炒作一下，一年又白干
作者: 咕咕嘎 时间: 2026-9-17 14:31
全职中介都没你上心
作者: 大海 时间: 2026-9-17 14:34
涨个毛线，看看长沙才几千的房价，南京普通人的收入根本支撑不了这么高的房价，还要跌一半才行
作者: taodf12 时间: 2026-9-17 14:52
这就尴尬了
作者: coolapple 时间: 2026-9-17 14:53
大胆，敢在这里说房价涨，马有人拿着菜刀追到你家
因为根据8080精鸡砖家分析，中国房价将会以每年-90%的速度暴跌，5年南京免费送房，10年上海北京免费送房都是大势所趋
我就等着10年后在上海免费领一套房，别让我失望
但是有一点我不太理解，8080精鸡砖家能分析一下不
欧美那点点B人口的还有高额房产税，大城市房价还那么死贵，谁来惩治他们，让我们的留学生也能免费领个房什么的，还高价租什么鸟房子
还有，人家老外的房产都是资产都值钱，就中国人的资产就是一堆？？？就活该免费送，三文不值二文是吧
作者: fjmdj1127 时间: 2026-9-17 16:19
涨吧，涨了才有资金追
作者: bluepolar 时间: 2026-9-17 18:19
明天翻番
作者: xiaoma 时间: 2026-9-17 18:22
葡萄解套了
作者: 数码爱好者 时间: 2026-9-17 19:11
本帖最后由 数码爱好者 于 2026-9-17 19:12 编辑
房吹写的文章，这个月南京才拍卖7幅地块哦，感觉是大蓝鲸zf没钱了。而且最近在抖音上看一个卖二手房的UP主说，南京二手房存量在18万套以上左右哦，新楼盘销量也不是很好，否则就没有LZ图中那么多楼盘用集体恐慌性要涨价的方式来忽悠消费者来买房了，大校场附近某些豪宅盘，还有以前高价买房的业主在维权呢。现阶段除非刚需，否则大家还是慢慢看吧。
南京端出楼市“金九”首批7幅宅地 涉城东、江北等多个板块，容积率最低仅1.05
https://baijiahao.baidu.com/s?id ... 9&wfr=spider&for=pc
作者: 兼容机 时间: 2026-9-17 19:21
楼主是最努力的中介
作者: nj213 时间: 2026-9-17 19:27
南京房市，就看明天，明天翻翻！918，就要发！
作者: 笑面虎 时间: 2026-9-17 19:30
楼主，换个号吧，丢死人了
作者: 8849 时间: 2026-9-17 19:43
现在是最艰难的时刻，大家再忍一忍。
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