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作者: heike2002    时间: 2026-7-2 21:34
本帖最后由 heike2002 于 2026-7-2 21:58 编辑

事情起因是这样的， 本来有3套房子原来都自己打理，但是最近半年单位有事，加股市，加我没事的时候要去开网约车玩，所以我就在去年下半年的时候把房子甩给了省心租。    然他们替我租算了 我给点手续费，没想到  TM的踩大坑了

听我仔细算来。  1    其中我有套房子出租了1700    房客和我各承担每个月170的管理费。我这边付也就算了，我真心搞不懂房客为什么愿意付这个170

                          2    每年有个多少天的空窗期，我这边付了850一年   大概估算下来 是15天左右。

                          3   押金 1700 ，在贝壳那边 我是没有的 这就导致后面我雷霆大怒的原因。

原因是我没时间出租房子，我也捏着鼻子签了两年合同就算了。。     结果这个前房客前几个月有一天提出来要提前走。 然后提前把5月份的房租付给我了，结果5月份住了4天走了。走就走呗，我就让省心租继续租 结果租了1个多月才租掉，然后新租客6月份把1个月押金和租金就打给他们了，结果月底我收到房租才收到100多块钱，我就问他们怎么回事，他们说上个房客走的住了4天的房租给我了然后他们把剩余的房租退给前房客了，我问押金呢他们说押金他们扣了，我说你们把押金扣了为啥租金退给他的从我这边扣了退给他，那你们把押金给我，他们说押金是他们的，就吵起来了， 我这边投诉到贝壳总部，来了个女的还跟我比大胡话说按合同办就这样


我给她说 我房子在你们手上，押金在你们手上，房客不住跟我有什么关系，你扣他的押金不就行了。住了几天以后租金还要从我这边退给房客，然后押金你们在吞了

这个说到联合国也说不过去吧，后面我就不停投诉贝壳那边。来了几个人跟我谈，最后把哪个月房租钱给我了。 我也看明白了反正2年到期我就跟她们解约了。

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作者: 天空很蓝    时间: 2026-7-2 21:38
都是行情不好闹的

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作者: shence    时间: 2026-7-2 21:42
以前就说过，两个朋友都是类似省心租，最后收不到房租，一问都是中介员工自己当二房东跑路。闹到法yuan，都是调解，一边亏一半。

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作者: heike2002    时间: 2026-7-2 21:44
shence 发表于 2026-7-2 21:42
以前就说过，两个朋友都是类似省心租，最后收不到房租，一问都是中介员工自己当二房东跑路。闹到法yuan，都 ...
我以前 还被乐嘉爆过雷， 这个省心租和乐嘉不是一回事。。 。他们拿托管费的 一个月收几百块也不少了  。 修修家具 电气啊  补补漏什么的 打扫 保洁  都他们这边来。

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作者: wjgggg    时间: 2026-7-2 21:51
估计是业务员自己想搞钱

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作者: 小白鸽    时间: 2026-7-2 21:52
你也跑网约车啊

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作者: wxh2751    时间: 2026-7-2 21:55
中介员工自己瞎搞的

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作者: wuwuwu2008    时间: 2026-7-2 22:42
省心租就是个大坑，里面的条款你如果仔细看就会明白，我是房子空着也不会给他们。

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作者: 达令    时间: 2026-7-2 23:55
我都是挂中介租，也不烦神中介谈好了自己去签个约就行了付一个月房租的9折中介费。

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作者: ldwd    时间: 2026-7-3 01:21
还是房子不好租，才出这么多幺蛾子

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作者: 要你命2012    时间: 2026-7-3 06:18
我当时贝壳省心租套路跟你还不太一样。也是扣空置费。每个月系统给我打钱，签了两年，不烦神，快到两年时候人家搬走了突然空置了。空了。两个月也到期了，房租也正常到账。那个中介的人就问我要不要再续，我说可以，他说现在空置可以等到有租客了再续吗，我说也行。但不能一直等，给你放你一个月你去推，等了一个月了也没租掉，中介又来和我商量再给半个月，我说再给你一周，他说能不能做成日租周租房。我说不行。又拖了10天没租出去，我直接过去收房了。然后密码锁换换交给我爱我家托管一周租出去了

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作者: 非鱼    时间: 2026-7-3 08:29
至少三套房出租，至少个清闲的工作，还开网约车，太卷了！

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作者: qtom    时间: 2026-7-3 08:33
这一点也不省心，省心租我感觉应该就是你贝壳年付租金给我，可能会便宜点，但我啥也不管。

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作者: kele8    时间: 2026-7-3 09:20
老板，你太勤快了

要是我早躺平了，一边收租，一边上班，还一边跑网约车

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作者: fjmdj1127    时间: 2026-7-3 09:23
还是行情不好的原因。

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作者: hh8080    时间: 2026-7-3 09:24
贝壳省心租，每月月租10%的管理费，每年月租50%的空置费，租客押金和房租（季）付给贝壳，贝壳按月付给房东，实际租客和房东不见面，这些都是明示的套路，LZ可能事先没有了解清楚。
租客直接提前付房租给房东，这就不对了，中介搞了啥吧

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作者: davidking    时间: 2026-7-3 09:25
楼主遇到的事跟我一模一样

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作者: jackyzoufeng    时间: 2026-7-3 10:21
意思就是好事都归他们，坏事都归你承担，艾玛

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作者: J_2024    时间: 2026-7-3 10:59
我也没搞明白，省心租怎么会业主和租客直接钱款交流的？租客违约怎么算？房主违约不租了有什么责任？按楼主说的不是可以直接和房主签合同了么。况且房子正常出租中没空置为何还要交空置费？

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作者: OutDate    时间: 2026-7-3 11:01
还是找中介，收个中介费就拉倒了，什么管理费乱七八糟的

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作者: heike2002    时间: 2026-7-3 11:04
J_2024 发表于 2026-7-3 10:59
我也没搞明白，省心租怎么会业主和租客直接钱款交流的？租客违约怎么算？房主违约不租了有什么责任？按楼主 ...
房租租客付给省心租付给我，但是租客违约了提前走了，押金给省心租拿了，走的的这个月房租剩下的天数还要我吐出来

房主违约了，我还要在去查查我要付出什么

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作者: 9090老ID    时间: 2026-7-3 11:10
贝壳根本就不会给你好好推房子，就忽悠房东签省心租
就冲着押金他收我就不同意，我的房子，电器都是我买，凭什么押金你收，我有什么保障
我爱我家租房会快一点

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作者: 1069    时间: 2026-7-3 11:25
你噢，
我一直以为是大精逼。

但是你太让我失望了

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作者: J_2024    时间: 2026-7-3 11:27
房主第一次参加省心租，租客也是第一次，就容易被中间人钻空子，他们干的就是利用信息不对等发财。租客哪知道房主也出维修服务费的呢。

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作者: songcpu    时间: 2026-7-3 12:23
省心租绝对不能干，他也租不上去价格，我3600的房子，它他妈的给我2500一个月，有多远滚多远

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作者: 深呼吸    时间: 2026-7-3 13:05
这算个毛线的省心租啊  我理解的是贝壳你给个我认可的价格租下来，然后贝壳你自己随便怎么租我不管。这才叫省心。

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作者: fengzinj    时间: 2026-7-3 13:53
贝壳这个在我这也是拉黑的，卖房搞假谈判套我底价，最后在我爱我家成交了。他们这么搞下去，迟早我爱我家要超过他们。

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