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作者: urbm    时间: 2026-6-28 14:57
105平的老破大，多层6层的5楼，位置很好，公摊很小，就是没有电梯。
空置了有七年，最近想卖掉，后面实在用不到了。问了一下中介，历史成交21年是最高峰，就是同一栋的6楼顶层都卖了100万，当时如果卖能卖110的。现在只能卖到40多点，整整跌去了2/3。
1000017739.jpg (124.88 KB, 下载次数: 0)下载附件2026-6-28 14:54 上传

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作者: 大蓝京人    时间: 2026-6-28 15:11
我谈好的110没卖，现在40不到还卖不掉。

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作者: 新鲜布丁    时间: 2026-6-28 15:12
户型不错，不在南京吧

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作者: 比大胡话    时间: 2026-6-28 15:14
新鲜布丁 发表于 2026-6-28 15:12
户型不错，不在南京吧
南京怎么可能这个价格

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作者: vanir    时间: 2026-6-28 15:29
哪里啊。近不近

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作者: vodoo    时间: 2026-6-28 15:52
想想绝对值，其实还好。要是上海，这个比例，这个绝对值

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作者: urbm    时间: 2026-6-28 15:57
vanir 发表于 2026-6-28 15:29
哪里啊。近不近
小马

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作者: njalin    时间: 2026-6-28 15:59
这个跌得很，多数地方应该是二分之一左右

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作者: double90    时间: 2026-6-28 16:04
肯定不是南京

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作者: 忘忧君    时间: 2026-6-28 16:07
我一套老破小19年卖掉的，开价120一路给中介和买家还到108，我老婆反对，我跟我老婆讲，讲起来是一套房，卖不掉，就是一堆砖头。现在看，腰斩带带点拐弯。

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作者: 童心屋    时间: 2026-6-28 16:36
没电梯不好卖吧？

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作者: yinvn88    时间: 2026-6-28 16:46
大家都跌，想想心里平衡了

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作者: zh00zh    时间: 2026-6-28 17:35
本帖最后由 zh00zh 于 2026-6-29 10:06 编辑

外甥天润城这么大的房子，买的时候七、八十万。后来在软件大道上班多年，感觉不方便，于前年150出手。本想在软件大道重买一套，却迟迟不下手。

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作者: urbm    时间: 2026-6-28 18:38
njalin 发表于 2026-6-28 15:59
这个跌得很，多数地方应该是二分之一左右

我那还是双学区，虽然不怎么好，全市前五。
主要是互相踩踏压价，其次中介也坏的很，为了成交，故意说环境不好，造成卖家恐慌，从而不断刷新最低价格

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作者: tianxie    时间: 2026-6-28 21:00
哎  手里一套老破小砸手里了  已经亏七八拾个了

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作者: 爱理不理    时间: 2026-6-28 22:38
前几年就喊你们卖了，我是全卖了！

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作者: ada    时间: 2026-6-29 02:04
多层老破大确实难出手
我有套新街口金轮后面的老破大，母亲单位分的房子，无电梯，顶楼6楼，146个平方
房价高时，因为一些特殊原因需要留着房子
后来可以卖了，已经卖不出什么价，干脆就不卖了
租给了一对有两个孩子的小夫妻，已有五六年

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