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作者: silver    时间: 2026-5-20 15:01
      准备把现在住的一套二楼的安置房卖掉，换到小孩现在上学学校旁边的商品房。房子找德祐的人来上架挂的，发布后有小中介看到了，然后两家中介一起发消息跟我说要看房，结果是一个客户，然后德祐的人说小中介不靠谱，叫我不理她，小中介的人这边跟我说德祐的人不靠谱，提前把底价范围透露给买家，造成我损失，然后意思他们家中介费也便宜。
      有没有在小中介交易过的大佬啊，可靠吗？

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作者: ggx550    时间: 2026-5-20 15:08
你又无所谓的，哪边给的价高就跟哪边谈呗

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作者: 撕胸帝    时间: 2026-5-20 15:10
最后两边 喷你

夜里骚扰你

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作者: 一生一世    时间: 2026-5-20 15:12
我之前卖房，小中介带的人来交易的，因为我没写独家授权，所以没什么事，买房的全款，也没什么问题。

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作者: J_2024    时间: 2026-5-20 15:16
选择权不在卖方手里，买方觉得哪家好就选哪家。卖方只管收钱过户走流程，要注意是全款还是贷款。另外中介费可以谈一下。

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作者: babylh    时间: 2026-5-20 15:20
谁出中介费，谁就有选择权，你只管拿到手一分不少就行了，不放心就走资金监管

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作者: AaronNJ    时间: 2026-5-20 15:27
没签独家无所谓

哪家净得高用哪个，差的不多的情况下，用德祐

小中介也问题不大，资金走监管

买家其实比你烦，真做成了，后续有可能要接受中介的上门骚扰

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作者: zhizunbaofei    时间: 2026-5-20 15:28
谁出价高，就给哪个中介。“小中介不靠谱”这个说法就是瞎扯淡，走网签资金监管，和中介大小有吊毛关系啊

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作者: njxurong    时间: 2026-5-20 15:30
自己都可以办，只要知道流程。或者找个有资质的中介员

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作者: 忘了我是谁    时间: 2026-5-20 15:38
都可以，没问题

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作者: CHIRS    时间: 2026-5-20 15:53
那个中介费低你给哪家

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作者: bluepolar    时间: 2026-5-20 15:54
现在不允许签独家了
没有中介，双方自行买卖的话有官方标准流程+官方资金监管，应该说没什么风险，就是双方要花时间、跑几次腿

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作者: 不能和你急了    时间: 2026-5-20 16:10
房子那个能卖掉，那个收的中介费低就在哪里卖，大小无所谓，都是成熟的流程，贝壳系的中介费高，其他的低

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作者: 小黑屋    时间: 2026-5-20 16:18
德祐 谈判  是贝壳的 经理。    小中介就不知道了。  对于卖家来说 无所谓。 谁能把我房子卖掉  就行。 底价透露也无所谓。低于底价不卖就是。 谈判就是消耗战  不想降价 低于底价 直接走就是。

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作者: dadaie100    时间: 2026-5-20 16:53
哈哈哈 欢乐

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作者: tiger陈    时间: 2026-5-20 17:03
贝壳套路太多，签约中心就那么几个，如果价格高还行价格一样我宁愿选小中介，反正都是资金监管。

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作者: kissyouress    时间: 2026-5-20 17:11
小中介 一单 2000块  

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作者: yinvn88    时间: 2026-5-20 17:45
njxurong 发表于 2026-5-20 15:30
自己都可以办，只要知道流程。或者找个有资质的中介员
我以前买两套都是自己办的，没用中介

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作者: FENGYUN    时间: 2026-5-20 20:01
给我卖房子的人是专门翘单的，只收5000块。他平台有账号，可以看到其他维护人登记的信息。

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作者: 银蛇    时间: 2026-5-20 20:16
什么中介无所谓，谁到位就选那个

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作者: zhifz    时间: 2026-5-20 23:45
中介都想多搞钱，走资金监管无所谓，哪个划算找哪家。要是买卖双方认识，完全不需要中介，如果没有贷款之类的，过户迁户口一天搞定。

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作者: wsygb2001    时间: 2026-5-21 00:47
贝壳有一个大好处是如果交易不成功，中介费全退。
小中介退费那个难啊

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作者: 深呼吸    时间: 2026-5-21 09:23
你只要不签独家就无所谓。

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作者: 护球真的像亨利    时间: 2026-5-21 09:58
买卖都是统一流程，建议别给那些大中介，成本太高，和付出不成正比

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作者: moto127    时间: 2026-5-21 10:12
njxurong 发表于 2026-5-20 15:30
自己都可以办，只要知道流程。或者找个有资质的中介员
我是和买家一起去房产中心办的，没有中介！很简单！

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作者: 602032119    时间: 2026-5-21 12:59
不怕麻烦都不用中介，现在都是打入房产局监管账户，谁也做不了假，
怕麻烦就找个小中介，帮你带路
享受帝王服务就找大中介，不过中介费一交跟小中介没什么区别

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作者: 大白    时间: 2026-5-21 13:10
我建议再引入一家，三家一起搞个招标，综合评比，价高质优者得。

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作者: 我是harry    时间: 2026-5-21 13:33
买家愿意给谁中介费就行，让你拒绝真是扯淡。让他们先谈好，不然浪费你时间，有的中介会捣乱让买家放弃

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作者: 老丁车险    时间: 2026-5-21 14:51
我之前老破小挂牌，德佑带人来看，这个客户看中了，自己带着中介跟我谈，最后卖给他了，据说中介费给了2000。。。我没付中介费

不过是几年前了，152万，现在估计能卖70

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