新的学区房政策出来了，有个问题
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作者: 水中赤焰 时间: 2026-5-10 10:16政策突然做了调整，我很好奇：为了今年上学，去年这个时候买学区房的，还有今年三四月份买了学区房的，他们会怎么想，总体给我的感觉是情绪稳定
作者: 花溅泪 时间: 2026-5-10 10:21
学区房更不值钱了
作者: licq_gm 时间: 2026-5-10 10:24
到底直线距离离学校多少公里内算学区房？是小学还是初中高中，或者大学才算学区？就是炒房的人骗人的词汇。
作者: yzxx1983 时间: 2026-5-10 10:46
不稳定能怎样，我说的不好听点，愿赌服输
作者: wwnixs 时间: 2026-5-10 11:32
什么政策，哪里能查到
作者: njegooh 时间: 2026-5-10 11:35
一直都是就近入学啊
作者: coin888 时间: 2026-5-10 11:51
还能怎么样，维权吗
作者: 荷叶粽子 时间: 2026-5-10 11:52
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-5-10 13:20
wwnixs 发表于 2026-5-10 11:32
什么政策，哪里能查到
很多公众号都在推这个
不行的话抖音搜了听听呗
作者: jijiveve 时间: 2026-5-10 13:37
今年买的已经比较低的价格了
下跌幅度有限
作者: babelei 时间: 2026-5-10 13:51
这两天看了不少自媒体的分析，汇总一下。
站在官家角度，主要目的一是为了吸引外地人来，降低教育成本。江宁、栖霞暂不实行新政，就是因为这两个地方本身外来人口多，生源还在持续增长。二是让房地产流动性增加，税费收入增长，短期内头部学区房的价格能稳住。二三流的学区房从长痛变短痛，慢慢消解掉学区房概念，烦不了了。三是很多头部学校的学区生源其实一直都不饱满。去年开始阳光招生叠加出生率下降，部分名校可能很快出现新生数量陡降的尴尬局面。需要通过新政化解一下。
站在学区房持有者角度，不同生态位的学区房走势可能会分流。头部的短期还好。整体、长期大概率都是降。
都是为国分忧，看看新闻联播，自我调试吧。
作者: 雷斯林 时间: 2026-5-10 14:55
有利税务局之外，极大降低了学区房门槛。从学区房投资变成学区房投机。
作者: 旧显示器 时间: 2026-5-10 20:23
做个负责的。
作者: 天空很蓝 时间: 2026-5-10 20:24
谁在炒房
作者: kmghero 时间: 2026-5-10 21:00
中小学没有锁定期，就相当于小学和初中学区的房源一下子变成了6倍和3倍，供给大幅增加，价格下跌，购买成本和门槛下降，流通性大大增加。最有利于房产局，契税增税值收到手软。
作者: hilllee 时间: 2026-5-10 21:31
我更亏！去年买了学区房报名后一个月，区里打电话问我孩子想上哪里，可以照顾我。早不说！！！
作者: teleyoung 时间: 2026-5-10 21:35
下一步就是扩大学区面积，还有很多办法
作者: jumpfrog 时间: 2026-5-10 21:54
其实就是为了加大学区房流动性。比如一套学区房300万，以前需要在手上6年，要多少资金都可以算出来。现在半年就可以出手，主要就是交个1%的税。花3万块，小孩去好一点的学校读个书，这个大家都玩的起。这样卖家和买家都变多了，交易也多了。显然zhèng fǔ是稳赚。
作者: 1069 时间: 2026-5-10 22:23
就这点出息了，天天不是从房子上做文章，就是从教育上做文章。
作者: 蓝鲸大萝卜 时间: 2026-5-10 22:47
头部学区房，短期卖房税费+中介费+降价+租房，也要折不少。与其这样还不如上民办呢，快刀斩乱麻。
第二三公办梯队，感觉书包房影响不大
作者: tank007 时间: 2026-5-11 09:04
hilllee 发表于 2026-5-10 21:31
我更亏！去年买了学区房报名后一个月，区里打电话问我孩子想上哪里，可以照顾我。早不说！！！ ...
层主身份不普通啊
作者: 花溅泪 时间: 2026-5-11 09:11
j家里学区房彻底歇逼了
作者: hilllee 时间: 2026-5-11 09:12
tank007 发表于 2026-5-11 09:04
层主身份不普通啊
普通人哦！不过这件事也两说。去年想买套四代宅的，突发买了一套老破小上学。现在老破小赔了20w，要是买新房最少赔100w。你说我还是要谢谢他们不提前跟我说啊？
作者: 动态清您 时间: 2026-5-11 09:14
情绪稳定，1949年9月加入国军
作者: lysmec 时间: 2026-5-11 09:14
稳不稳定，他们才不管你呢。不稳定，你又能咋的？
作者: tank007 时间: 2026-5-11 09:15
hilllee 发表于 2026-5-11 09:12
普通人哦！不过这件事也两说。去年想买套四代宅的，突发买了一套老破小上学。现在老破小赔了20w，要是买 ...
那是，幸亏没有49入国军
作者: elk 时间: 2026-5-11 09:19
说白了不都是家长带着卷吗？跟学校有什么关系呢？
作者: 犹它一只耳 时间: 2026-5-11 09:20
licq_gm 发表于 2026-5-10 10:24
到底直线距离离学校多少公里内算学区房？是小学还是初中高中，或者大学才算学区？就是炒房的人骗人的词汇。 ...
学区房就是好的小学、初中施教区内的房子！
差的小学、初中施教区的房子则不能称之为学区房！
作者: dadaie100 时间: 2026-5-11 10:00
这么想也不太重要了。。。。。。。。难道还能退啊
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