学区房的天塌了！
本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-603394-1-1.html
作者: jslose 时间: 2026-5-9 10:36原来市场需要9套学区房的，现在只需要2套就够了。
作者: silver 时间: 2026-5-9 10:37
啥意思？
作者: 守法良民 时间: 2026-5-9 10:37
怎么说？
作者: 大海 时间: 2026-5-9 10:42
等学区划片和租售同权全部实现了那才叫天塌了！
作者: yinvn88 时间: 2026-5-9 10:44
大海 发表于 2026-5-9 10:42
等学区划片和租售同权全部实现了那才叫天塌了！
租售同权出来就不得了了
作者: 风林火山 时间: 2026-5-9 10:49
大海 发表于 2026-5-9 10:42
等学区划片和租售同权全部实现了那才叫天塌了！
房地产烂尾，地方ZF还想卖地皮提振GDP呢，所以不会的
作者: zhizunbaofei 时间: 2026-5-9 11:01
这句话已经喊麻了
作者: hilllee 时间: 2026-5-9 11:05
租售同权的话我就把闲置的学区房租了
作者: yzxx1983 时间: 2026-5-9 11:08
yinvn88 发表于 2026-5-9 10:44
租售同权出来就不得了了
租售同权肯定要房东同意的
作者: 九根 时间: 2026-5-9 11:09
本帖最后由 九根 于 2026-5-9 11:12 编辑
学区房都塌房几次了，不在乎再塌一次。
现在的房子的确便宜了，奋斗个两年拿下一套远郊房子，从此卸掉心理负担轻装享受下半生。
遇到一东北小妹本来来南京旅游度假的，不到一个月就冲动消费在碧桂园拿下一套。她觉得还要奋斗半辈子才能在老家买套房，没想到在经济发达地区现在的积蓄可以立马全款拿下一套次新房，相当地划算。
执行力比我这个大老爷们强多了。
作者: 七家湾之千章巷 时间: 2026-5-9 11:15
我觉得已经塌了一半了，基本你现在住城区，很多集团化合并后，资源都真的共享了。梅园合科利华，人民合九中了
作者: saiun66 时间: 2026-5-9 11:17
出生人口在这了，普通的学区房未来跌幅很大。
作者: 草头huang 时间: 2026-5-9 11:24
yinvn88 发表于 2026-5-9 10:44
租售同权出来就不得了了
放心吧，100%会出
作者: tiger陈 时间: 2026-5-9 11:29
九根 发表于 2026-5-9 11:09
学区房都塌房几次了，不在乎再塌一次。
现在的房子的确便宜了，奋斗个两年拿下一套远郊房子，从此卸掉心理 ...
那边妹子都很厉害的，2000年不到的时候，和一个同事在那边出差，一次酒桌上他和客户妹子吹牛说喜欢妹子，只要她能来南京就和她在一起。结果差不多一个月后妹子真就过来了。
作者: 鳄鱼帮帮主 时间: 2026-5-9 12:37
yinvn88 发表于 2026-5-9 10:44
租售同权出来就不得了了
那我的房子岂不是报名的那一个月可以租10万啦。
作者: 空寂天 时间: 2026-5-9 12:52
取消初中 3 年学籍占用限制
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-5-9 13:04
九根 发表于 2026-5-9 11:09
学区房都塌房几次了，不在乎再塌一次。
现在的房子的确便宜了，奋斗个两年拿下一套远郊房子，从此卸掉心理 ...
有的人执行力很强的
我就是这样的
哈哈
作者: yinvn88 时间: 2026-5-9 13:12
鳄鱼帮帮主 发表于 2026-5-9 12:37
那我的房子岂不是报名的那一个月可以租10万啦。
恭喜发财
作者: vodoo 时间: 2026-5-9 13:22
九根 发表于 2026-5-9 11:09
学区房都塌房几次了，不在乎再塌一次。
现在的房子的确便宜了，奋斗个两年拿下一套远郊房子，从此卸掉心理 ...
哪里的碧桂园？
作者: 雷斯林 时间: 2026-5-9 13:35
生源多的时候雨花台中学都敢叫学区房，开始少了一中也能自称学区房，再少钟英才是秦淮区唯一刚需。到最后出了鼓楼三公办之外谁敢妄言学区二字？
作者: hui6616 时间: 2026-5-9 15:33
前两天中介说琅小本部都不算学区房了，只能算卖点。
作者: yzxx1983 时间: 2026-5-9 15:46
hui6616 发表于 2026-5-9 15:33
前两天中介说琅小本部都不算学区房了，只能算卖点。
青岛路65万就能上车，原来的汉口西路现在的琅小校区
作者: flysun 时间: 2026-5-9 15:56
不一定算利空吧，感觉双学区会是利空。单学区不好说。本来学区贵，很多人买不起。300个绑三年，跌去100个，谁都受不了。现在300个绑一年，跌30个，再出手，相当于30个买个学区。买家会多很多，毕竟学区啊。。。
作者: zhurun0 时间: 2026-5-9 16:01
学区房房主是不是可以找个担保公司，每年与要入学的家庭过户一次房子，收一笔学籍费？
作者: flysun 时间: 2026-5-9 16:06
zhurun0 发表于 2026-5-9 16:01
学区房房主是不是可以找个担保公司，每年与要入学的家庭过户一次房子，收一笔学籍费？ ...
没有买卖，怎么过户？除非搞离婚结婚那套。。。
作者: yzxx1983 时间: 2026-5-9 16:12
zhurun0 发表于 2026-5-9 16:01
学区房房主是不是可以找个担保公司，每年与要入学的家庭过户一次房子，收一笔学籍费？ ...
思路可行，但是房价下行不是亏吗？再说符合条件的房子太多了
作者: 雷斯林 时间: 2026-5-9 16:17
flysun 发表于 2026-5-9 15:56
不一定算利空吧，感觉双学区会是利空。单学区不好说。本来学区贵，很多人买不起。300个绑三年，跌去100个， ...
30个可以买个头部民办了，头部民办班级学习氛围不是头部公办普班能比的。头部公办快班要靠考的，有考上头部公办快班的实力去考头部民办也差不多有把握的，就算差几分花点钱也能搞定。十万以内吧，看差几分。
作者: zhurun0 时间: 2026-5-9 17:05
有套学区房的话，每年操作卖学票同时还能出租，收益还不错。
本文转载于9090社区，帖子链接：https://qq9090.top/thread-603394-1-1.html