上周小长假，看了江北核心区一个楼盘，评价如下：
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作者: 江两南 时间: 2026-4-10 12:20上周小长假，来到一个朋友家里。这个楼盘也算是知名开发商的楼盘，房子本身还行，就是周边配套，有些荒凉。到超市和菜场要么开车，要么骑电动车，步行的话，确实有点不方便。
交通的话，没看见什么公交车，地铁应该也是隔了几公里。
出行主要就是靠电动车或者开车。
过江差不多要20分钟，这还是休息日，要是工作日估计要1~2小时。
最后说点自己的意见：
优点：小区环境好，空气好、没有噪音污染。电梯房、小高层，人车分流，站在阳台视野开阔，身心俱爽。
缺点：买菜、到超市不方便。交通过江通勤不方便。周边没什么烟火气，不够热闹。
建议：江北核心区比较适合在江北上班，且又喜欢安静的群体购房自住，如果在江南上班，本身又特别喜欢热闹，喜欢烟火气的人不适合在江北核心区买房。
不说楼盘名，因为不是做广告，就是有感而发，客观的评价一下，最终的选择权还是你们自己。
作者: 达令 时间: 2026-4-10 12:41
价格呢
作者: 壹峰 时间: 2026-4-10 13:01
威尼斯水城附近的楼盘吧。
作者: FENGYUN 时间: 2026-4-10 13:06
个人认为这个房子周围也不会发展的很热闹便捷了 就像马群这边润栖府一样 整个小区周边没有配套商超菜市 就对面一个交通技师学院 我想这里的人不买菜吗？
作者: 江两南 时间: 2026-4-10 13:10
壹峰 发表于 2026-4-10 13:01
威尼斯水城附近的楼盘吧。
不是，保利阅云台
作者: tiger陈 时间: 2026-4-10 13:12
只适合附近上班人群，过江的还是算了。
作者: 大海 时间: 2026-4-10 13:18
房价多少？江核比去年涨了不少了，之前1万多一大把，现在都要2万往上了吧
作者: 风林火山 时间: 2026-4-10 13:19
这种江北房最好别买，荒凉，荒凉，还是荒凉，阳光少女住进去时间长了也阴郁，精神小伙住进去时间长了也抑郁，除了混吃等死的，入手后悔想卖还没人敢接手。
作者: elk 时间: 2026-4-10 13:21
江核那边大多是这样的，配套没有起来
小区大多环境，景观搞的不错
物业也不错，户型也多是比较新的
就是日常居住还是有点不太方便，老人买菜什么的麻烦点
等核心区建成入住，应该会好很多
我娃班上好几个在那边买了房，本来说下半年初中过去上
但是估计暂时还是不会过去，那边学校也没有起来
作者: jworks 时间: 2026-4-10 13:37
年级越大越需要配套
作者: 为梦燃烧 时间: 2026-4-10 13:44
jworks 发表于 2026-4-10 13:37
年级越大越需要配套
对的 其实任何年龄段的，都需要相应配套
所以说，配套越多越好
作者: tigerheart 时间: 2026-4-10 17:12
要是3千以下一平米，那就无所谓了。
作者: 忘忧君 时间: 2026-4-10 18:12
江北新区，最近的未来！
作者: yago788 时间: 2026-4-10 18:33
江北核心有个楼盘靠近警官学院那边，有天有事路过那里，停在小区边上，感觉环境真是无敌的好！小区外面北部有条小河，河边的绿化搞得很好，小河也是非常的感觉。因为是新校区，周边道路也是干干净净的，望望小区里面，也是非常的舒适。
除了人烟稀少，其他，真是好，景色好，房子好。就是没得烟火气
说实话，这个人哪，就是不知足。小时候住的老破小。烟火气足足的，就是嫌吵，现在能住这种景观好、安静的房子了，又嫌弃人气少，不方便。
哎
作者: mtift 时间: 2026-4-10 18:37
连河西都看不上还所谓的江核
作者: 9090老ID 时间: 2026-4-10 18:40
很难两全其美，如果配套什么都齐全人多了就闹哄哄的
作者: 1069 时间: 2026-4-10 18:42
垃圾位置
作者: vanir 时间: 2026-4-10 19:30
过江通道还是少了，等四二通了，建宁通了，能好不少
作者: ymca 时间: 2026-4-10 19:32
现在还没烟火气的，以后就更不会有了
作者: 天空很蓝 时间: 2026-4-10 19:55
郊区盖了新房感觉。
作者: 银蛇 时间: 2026-4-10 20:43
连河西都是：拔剑四顾心茫然，江北偏的地方还是算了吧，生活需要烟火气
作者: dcyxj 时间: 2026-4-10 21:24
本帖最后由 dcyxj 于 2026-4-10 21:26 编辑
我就是市区到江北，看着好，想的好，等你住了会发现各种问题
人行道人确实少，但走个路，要提心吊胆，冷不丁有个电动车，从你后面擦着你高速骑过去，晚上散个步，也会有不栓绳的大狗快速从你身边跑过，还有很多跑步的，总之走在人行道上你要耳听八方
小区确实开阔，但你觉得空旷，就有人也看中这个，打球，踢球，狗聚集交流。。。
整体素质问题
作者: tcxxzhao 时间: 2026-4-11 10:21
其实还要考虑一下人口数量巨减，房子还要那么多吗？
作者: bluepolar 时间: 2026-4-11 11:30
热闹还是安静自己选，
要想两全其美可以闹中取静，也简单，掏钱
作者: 上帝看人间 时间: 2026-4-11 17:14
说说我最近的想法：
一直想要换电梯房，也看了一些电梯房了，最后总感觉房间小，像鸽子笼。看来看去，相比之下，现在住的老破小，无电梯，但得房率高了太多。外面看着破破烂烂，回家后却很舒服。实在不行就换个低层住住算了。
作者: double90 时间: 2026-4-11 18:06
ymca 发表于 2026-4-10 19:32
现在还没烟火气的，以后就更不会有了
这是必然趋势
作者: lalpha2000 时间: 2026-4-11 18:55
你说的安静环境好的，河西南也大把，仔细找找城区内也能找到
作者: jsweapon 时间: 2026-4-11 18:59
dcyxj 发表于 2026-4-10 21:24
我就是市区到江北，看着好，想的好，等你住了会发现各种问题
人行道人确实少，但走个路，要提心吊胆，冷不 ...
同感
作者: zh00zh 时间: 2026-4-11 20:24
江核貌似比桥北好，其实差不多。新区成立时，班子都是当地人，眼光短浅，先把地价炒高，远高于桥北。如此把成立新区的目的弄反了。本来想通过低地价低税收吸引产业投资的，政策不但没有落实还想发土地财。结果是外资进入远远不足，房屋空置高企，价格下跌后，桥北也撑不住了。江核最大的问题还是交通，规划过江的地铁太少，公路交通跟河西不能想提并论。堵车的阴影，是购房的最大心理障碍。远近、配套，其实并不是最重要的。
作者: 香乳已摸 时间: 2026-4-11 21:39
大海 发表于 2026-4-10 13:18
房价多少？江核比去年涨了不少了，之前1万多一大把，现在都要2万往上了吧 ...
啊？江核涨价了？
作者: heike2002 时间: 2026-4-11 21:43
江北我是不回去的 我就在下关 鼓楼滨江 买个10年芳龄的房子也就2W块一个平方小高层11带电梯 得房率8成以上容积率1.5 地理位置好太多了，直接享受3条地铁 主城烟火气 5。6公里 新街口
作者: 咕咕嘎 时间: 2026-4-11 22:10
保利 偷工减料王 不过大家都偷工减料
作者: just56 时间: 2026-4-11 23:16
我去年五一我坐公交去江核某小区自提了一个110V变压器，
发现那边小区新是真的新，但偏也是真的偏，
路就没见到菜场便利店底商之类，公交车上也就三五人
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