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作者: 阿里克斯    时间: 2025-9-21 18:17
本帖最后由 阿里克斯 于 2025-9-21 18:20 编辑

当时买在了山顶上，花了三百万，贷款180万，目前市值仅剩下100万，两百万蒸发，一百万都不够贷款钱，但是也不卖，也不提前还贷，定定心心还贷已经快五年，应该是贷了二十年，如果按照既定时间还贷总计成本付出要四五百万，图啥？难道像股票一样等会弹的一天？

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作者: double90    时间: 2025-9-21 18:26
估计还贷压力不大，对楼市反弹还有期待。其实就像买股票被套。

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-9-21 18:31
double90 发表于 2025-9-21 18:26
估计还贷压力不大，对楼市反弹还有期待。其实就像买股票被套。
意思是不卖就机会回本，浮亏？

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作者: jslose    时间: 2025-9-21 18:33
这个比买股票还恐怖。也许今生他永远等不了反弹的那一天。

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作者: 8849    时间: 2025-9-21 18:35
这要是在美国，楼市早就崩了，并且造成大波浪的金融危机，但是在中国，就是这么波澜不惊。中国人信佛，相信机缘，不求眼前利益。你说有钱吧，消费扣扣巴巴的，经济通缩，你说没钱吧，存款还在疯狂增长呢。中国就是逆经济生存的典范。

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作者: double90    时间: 2025-9-21 18:38
阿里克斯 发表于 2025-9-21 18:31
意思是不卖就机会回本，浮亏？
割肉下不了手，我一个亲戚也是一样，总想着曾经赚钱时没有卖掉，越拖越亏

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作者: npcjy    时间: 2025-9-21 18:43
你为朋友、同事操碎了心。

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作者: 数码爱好者    时间: 2025-9-21 18:59
逆向思考，这是房价跌了才这样惨，要是房价涨了，会不会笑你们这些没买房的同事呢。

命中有时终须有，命中无时莫强求，一切都是命啊。

与其替人担心，不如替自己担心。

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作者: 惠比寿麝香葡萄    时间: 2025-9-21 19:03
亲戚家女婿一万多买的句容碧桂园三房，现在失业开滴滴苦哈哈还贷中，房子居然还装修了，出租舍不得，空着浪费就给农村父母住，每周开车去一趟，哈哈哈哈，外地傻缺凤凰男

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作者: yinvn88    时间: 2025-9-21 19:10
8849 发表于 2025-9-21 18:35
这要是在美国，楼市早就崩了，并且造成大波浪的金融危机，但是在中国，就是这么波澜不惊。中国人信佛，相信 ...
社会主义好

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作者: send0001    时间: 2025-9-21 20:36
惠比寿麝香葡萄 发表于 2025-9-21 19:03
亲戚家女婿一万多买的句容碧桂园三房，现在失业开滴滴苦哈哈还贷中，房子居然还装修了，出租舍不得，空着浪 ...
既然不是去住，当时就想投资的？那还装修干啥？搞不懂。

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作者: blithe    时间: 2025-9-21 20:47
8849 发表于 2025-9-21 18:35
这要是在美国，楼市早就崩了，并且造成大波浪的金融危机，但是在中国，就是这么波澜不惊。中国人信佛，相信 ...
在美国，这种美国一般叫 “房屋净值为负“
房主可以把房子还给银行，贷款就可以一笔勾销不用还了。

在天朝，穷人叫待富人群，失业叫待业，听起来是不是感觉没什么大不了的
毕竟饿死三千万也不过是社会主义大树掉了几个树叶而已

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作者: 天空很蓝    时间: 2025-9-21 21:26
为国举债，托市，点赞

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作者: win    时间: 2025-9-21 21:48
每个月公积金能覆盖，为啥提前还。反正也提不出来，退休了，那点公积金也贬值没多少了。

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-9-21 22:35
win 发表于 2025-9-21 21:48
每个月公积金能覆盖，为啥提前还。反正也提不出来，退休了，那点公积金也贬值没多少了。
...
你咋知道

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作者: swq    时间: 2025-9-21 22:41
可能这个房子是孩子上学用的，孩子毕业可能就放手了

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作者: 蓝星    时间: 2025-9-22 06:58
知道图啥吗？图的是上学了400万卖掉，只是砸手上了而已 愿赌服输

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作者: hyandyge    时间: 2025-9-22 07:10
根本原因就是他没有那个80万，卖了以后还不起差银行的那个80万不到的差额!

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-9-22 07:43
hyandyge 发表于 2025-9-22 07:10
根本原因就是他没有那个80万，卖了以后还不起差银行的那个80万不到的差额! ...
你还别说，他还真有，手里资金雄厚

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作者: moto127    时间: 2025-9-22 07:49
只要不是炒房，无所谓

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作者: tiger陈    时间: 2025-9-22 08:20
感觉下面学区房作用也会越来越小了

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作者: 阿里克斯    时间: 2025-9-22 08:30
tiger陈 发表于 2025-9-22 08:20
感觉下面学区房作用也会越来越小了
尽量少用杠杆

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作者: pertender2012    时间: 2025-9-22 09:00
你这说的不就是我吗。只是现在市价大概还有两百多个，跌了一百个了。
我也不卖，只出租，一个月三千多。
老婆教师，公积金够还房贷了。

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作者: 没有明天的梦    时间: 2025-9-22 09:03
npcjy 发表于 2025-9-21 18:43
你为朋友、同事操碎了心。
对！大多数看衰楼市的，都是前面几年踏空的

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作者: 纪念8080    时间: 2025-9-22 09:24
1、贷款抵所得税。 2、人家不在乎，或许面子更重要。  3、你咋知道银行没给优惠的？

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作者: lee    时间: 2025-9-22 16:00
人家不是不卖，买家还价四五十万，他怎么卖？只能硬撑下去

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作者: 深呼吸    时间: 2025-9-22 17:41
阿里克斯 发表于 2025-9-22 07:43
你还别说，他还真有，手里资金雄厚
既然资金雄厚那就是不差钱，这就可以理解了，没啥可说的了。

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