房价和经济的问题，随便讨论一下
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作者: cisco 时间: 2025-8-25 13:06个人见解，可能是胡扯，大错特错，纯讨论，不喜就说自己的看法，不要人生攻击啊。
现在经济低迷，消费降级。个人感觉和房产大跌造成的家庭资产大幅缩水有很大的关系。房产资产在中国家庭资产中占有的比重大家都是知道的，我就不说了。
当房价大跌造成家庭资产大幅缩水的情况下，减少消费就可以理解了。
我前几天和朋友吃饭说起了这个。都是这个感觉。 如果我的房子没跌，甚至还涨了点，我消费肯定比现在大方多了，不会非常节省以加持现金。多年前我没啥现金，还敢贷款买车，月供2w，因为看起来房子还是涨价的，工作也还好。现在根本不可能。
当然了，房价太高肯定是不对的，透支了太多的未来。但是跌成这个样子，危害也非常大。
ZF大概率也知道这个，所以2号位发话了，大概率会来托市了。
是不是又重启旧城改造呢？不过这次不盖新房子了，印钱，让你去买存量房。
作者: 槑仌 时间: 2025-8-25 13:08
一个人快饿死了，结果不给吃的，而是给注射兴奋剂，让他看上去不死，能动一下，就此而已
作者: 数码爱好者 时间: 2025-8-25 13:12
经济好，房价才能涨，经济不好，房价带头跌，先有鸡，还是先有蛋的问题。
作者: 爱理不理 时间: 2025-8-25 13:12
槑仌 发表于 2025-8-25 13:08
一个人快饿死了，结果不给吃的，而是给注射兴奋剂，让他看上去不死，能动一下，就此而已 ...
何不食肉糜
作者: 广林居士 时间: 2025-8-25 13:14
https://www.zhihu.com/question/1 ... 1942990453445231942
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根据国家能源局公布的最新数据，在刚刚过去的2025年7月份，我国全社会用电量达到10226亿千瓦时，同比增长8.6%。
作者: hkgmy 时间: 2025-8-25 13:16
价格要回归到价值所在，现在房价跌，不是人为做跌，也不是市场恐慌，是回归到正常价值
强行改变价格，付出成本会很大，钱从哪来？
如果强行注水，物价就会飞涨，外贸就GG，外汇储备就完蛋
如果注水+降汇率，外汇储备会迅速被挤兑，完蛋更快
不管是印钱还是发房票，或者其他形式，超发的货币进入到居民部门，都会流入到市场中，形成上面的问题。超发的货币进入非居民部门，目前没有号的投资回报的情况下，只会存入银行空转。
除非消灭市场，进行完全垄断，这样才具备绝对定价权，但这样，这个市场就完了。
作者: teleyoung 时间: 2025-8-25 13:16
印钱就带来通胀，通胀就代表不稳定。
而我们的ZF，是极其厌恶不稳定的
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-8-25 13:17
对的，资产贬值是消费不振的重要原因。陈志武也是这个观点。
作者: 丁俊晖 时间: 2025-8-25 13:23
还没跌两年呢，就有这么多傻掉盼着房价涨价了嘛
作者: 1069 时间: 2025-8-25 13:33
2号说的不管用
1号说的也不管用
就是0号爬起来，也没办法了。
眼看它起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。
作者: 小黑屋 时间: 2025-8-25 13:56
消费 和 收入下降 有关系。 和房价关系不大吧。 现在工厂停工的很多 很多很多农村务工人员找不到工作 ， 现身说法 我收入都降到2015年的待遇了。
作者: yzxx1983 时间: 2025-8-25 13:56
1069 发表于 2025-8-25 13:33
2号说的不管用
1号说的也不管用
你那么多房子收租也不看好了？
作者: coolapple 时间: 2025-8-25 14:29
这里一堆恨国恨房党，你说房子跟要他命一样，别说房子跌了，就算白送他们都不会满意，白拿房每年还要补贴他们多少钱，他们才能勉强同意一下
而且发现这波人跟骂那些吊外码的，有不少都是一路货色，现在问题来了，这些他们口中的吊外码。以越来越便宜的价格要入住他们生活几十年的地方，他们一边恨房子贵恨不得白送，现在看到吊外码又觉得房子怎么这么贱了，这些穷吊外码都来了，是不是很矛盾
作者: 1069 时间: 2025-8-25 14:30
你们说，现在还有什么招？
作者: 冷雨夜苦咖啡 时间: 2025-8-25 14:35
停伟哥以后不举，你说是身体的原因还是停药的原因呢？
作者: 鳄鱼帮帮主 时间: 2025-8-25 14:46
125142wgx7r57x7bl9lizp.jpg (41.52 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-8-25 14:46 上传
作者: 周瑜 时间: 2025-8-25 14:48
根本不对。收割贴根割就发展厉害了
作者: 大花猫 时间: 2025-8-25 14:55
广林居士 发表于 2025-8-25 13:14
https://www.zhihu.com/question/1942949505189287230/answer/1942990453445231942
2023年前11月的发电量和全社会用电量悉数出炉，引发网友关注，纷纷提出“为何发、用电量数据不一致”“用电量怎么比发电量还多”等疑问。1月17日，国家统计局局长康义在2023年国民经济运行情况新闻发布会上作以回应：“发电量和用电量是反映电力运行的两个重要指标”“两个统计指标1—11月份数据的差异，主要是因为两个指标的口径不同”。
作者: 大花猫 时间: 2025-8-25 15:04
coolapple 发表于 2025-8-25 14:29
这里一堆恨国恨房党，你说房子跟要他命一样，别说房子跌了，就算白送他们都不会满意，白拿房每年还要补贴他 ...
从上看下来，整个帖子里觉得你最像那个吊外码
作者: 路过洛阳沙漠 时间: 2025-8-25 15:05
房价不是问题。
问题的根源是经济。
这波房价是顶层一系列强行压制政策的结果，是决策层主动刺破泡沫，应对国际金融战的必然选择。
不利因素是叠加了疫情后出口增长乏力，贸易战供应链被扰乱，一些列国内外国的因素叠加，消费指数下降。
楼市和大A一样，顶层强行压制了好多年，想搞，发几个政策就能搞一波行情牛市。
但根本原因是开发两个市场，国内和国外。
如果国内市场还是打不开，只能武力对外了。
作者: cisco 时间: 2025-8-25 15:31
路过洛阳沙漠 发表于 2025-8-25 15:05
房价不是问题。
问题的根源是经济。
把房价拉一拉，消费还是可以好转的。
作者: 滴滴叭叭 时间: 2025-8-25 15:51
小黑屋 发表于 2025-8-25 13:56
消费 和 收入下降 有关系。 和房价关系不大吧。 现在工厂停工的很多 很多很多农村务工人员找不到工作 ， ...
房价是大蓄水池，并且带动基建行业的发展，对社会所有行业都有影响的。你想想失业潮最开始是不是就是从建筑行业开始的。如同油价涨跌，对粮食、快递都会造成影响一样。
作者: Zheng 时间: 2025-8-25 16:03
收入涨了房价自然会涨，手上有钱了都会想着住的更大环境更好，买更好的地段买学区房，反之收入下降甚至有失业风险就是再刚需都得忍着
作者: wuyue770 时间: 2025-8-25 16:07
2号发话以前 部委省份早就在做实事了
人行 财政部 已经做了近8万亿的压力测试，市场没反应吧，国债没跌吧，反而疯涨，通胀也没来吧，反而通缩
这些准备工作是干嘛的，其实就2个字——印钞
那么印钞 还有什么解决不了的问题呢
以前印钞要锚定美元，黄金 甚至是GDP增幅
现在搞稳定币，也就是信用货币体系，即印钞绑定国债，那还有天花板吗，
这种洪水下来，什么商品不涨，至于涨了以后好多久，神仙才知道
讲个古，在内乱条件下的金圆券 也让经济稳定了11个月呢 如果不是战局不利，他的生命期会更长
作者: 8080小二 时间: 2025-8-25 16:17
路过洛阳沙漠 发表于 2025-8-25 15:05
房价不是问题。
问题的根源是经济。
高屋建瓴啊！
不过拉股市容易，都说三根大阳线改变信仰，但是楼市这个惯性势能太大了！
作者: wuyue770 时间: 2025-8-25 16:22
从论坛2个关于地产的帖子也能看出 真差不多见底了，不是拐点也是底部
为啥，因为90%还在看跌 而真相永远不会比多数人所提前获悉的
作者: 胡优 时间: 2025-8-25 16:39
从长期的趋势看，任何市场都要符合经济规律，天朝的发展是通过房价透支未来的。不是说透支不好，如果大家都按部就班发展，那天朝永远没有办法赶上世界一流水平。在竞争丛林中，要么就抢外部资源获得快速发展（西方列强的19世纪），要么就抢未来资源获得快速发展（20世纪的日、韩和21世纪的兔子）。
既然透支了，那肯定要还，经济周期拉长，房价必然下跌，和供求关系，和租售比，必然达成一致，再加上人口下降、库存过多等因素，天朝房价再长时间内必然下跌。那会不会涨呢，肯定会涨，二三十年以后吧，等这一批透支慢慢消耗完。不过涨的也是新房，而不是二十年以后的老破。
房价下跌有没有坏处呢？短期内有一些，但长期看利国利民。房价下跌是压缩了一批70、80伪中产的消费而已，但却释放了未来00后的消费观和消费力。日本房价下跌，所谓失去的三十年，其实并没有失去，现在的日本通过透支达到了世界发达国家的水平，并没有因为房价下跌而失去这个水平。天朝这种机制下，更不可能因为房价下跌失去什么。除了被房价套牢的少部分韭菜中产网上发发牢骚，处于顶层的具有统治力的特权和处于基层的具有破坏力的少产，稳如磐石！
作者: 胡优 时间: 2025-8-25 16:54
而且，在天朝，影响房价的还有一个重要因素：就是文化观念。
文化观念这个东西一旦改变，就不是什么政策、吆喝能解决的了。天朝人对家的执念也助推了世界第一畸形的房价结构，但这个观念已经在变化了。结婚没那么重要，生育没那么重要，购买房子变成家同样也没那么重要了！
作者: zrs 时间: 2025-8-25 16:57
这就是为什么要拉动股市的原因之一，房市不行了，股市要起来了。
作者: haiwei0000 时间: 2025-8-25 17:33
地产要涨也不是普涨了，没有特色的老破小一定会被抛弃的
作者: 守法良民 时间: 2025-8-25 17:36
广林居士 发表于 2025-8-25 13:14
https://www.zhihu.com/question/1942949505189287230/answer/1942990453445231942
有自媒体说用电量超过发电量，是电表立功了，不知真假？
作者: 活取熊胆 时间: 2025-8-25 17:38
论坛都在说些啥哦。。。莫名其妙
经济在疫情前就开始下行了 再准确说是2017年就开始了，扒源头就是这个了
https://www.xinhuanet.com/politics/2016-07/06/c_1119173933.htm
紧跟着就是民企的裁员潮，当然网民可怜7天记忆，怎么会去翻看这个呢
后面就是收编滴滴 收编阿里等一系列的大动作，然后隆重推出了民族企业华为，也是那个时候开始的
https://www.zhihu.com/question/296132052/answer/499039505
十年后才开始修复这个错误，搞了《民营经济促进法》
作者: 旧显示器 时间: 2025-8-25 18:03
冷眼江湖 发表于 2025-8-25 13:17
对的，资产贬值是消费不振的重要原因。陈志武也是这个观点。
搞错了，经济发展逻辑关系了。当年地产上涨，那是因为其一，居民有改善和刚需，本身居民也没啥负债，大量购房，房价上涨 刺激更多人购房，08年大放水开始，10多年时间，房价涨了好几倍，居民从低负债，到70%左右居民背负大量债务，这里市场没有新客户需求，没有新资金进场，房价下跌成必然，同时实体市场反应经济增速减慢，收入增速大幅下降，我们用了20年不到的时间走过了其他国家几十年的过程，是奇迹也是祸根根源。 可能需要一代人的付出才能解决问题。
现在解决问题的思路，提高中低收入人群工资， 给企业降低税负，放开一些特定行业，允许民企进入 ，zhèng fǔ层面精兵简政等等。
作者: 旧显示器 时间: 2025-8-25 19:11
滴滴叭叭 发表于 2025-8-25 15:51
房价是大蓄水池，并且带动基建行业的发展，对社会所有行业都有影响的。你想想失业潮最开始是不是就是从建 ...
房价不是蓄水池，天量的货币，是因为08年之后大力发展地产导致的，地产通过透支未来资金形成天量M2，只能说，我们走的太快，20年左右，走了人家50年100年走的路。
作者: 莆田鞋微782551 时间: 2025-8-25 20:20
可以小跌，但也不要涨。横盘几年，让有需求的去进场，炒房的就不要进了。
作者: Djtomas 时间: 2025-8-26 06:43
房子一直跌到哪年？
作者: qtom 时间: 2025-8-26 07:42
楼主因果倒置了，经济好房价才能好。经济不行了房子自然也挺不住。有钱哪个不想买房换好环境？如今一切都是没钱了，而zhèng fǔ想让大家贷款消费？就好比那些害人小额贷让你陷入更大危机！
作者: Π2 时间: 2025-8-26 08:12
确实是因果倒置了，假如我现在收入每年增加个10%，预期到退休都不会失业，哪怕我现在负债200个，我也敢消费，本质是经济周期，不举例了
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