房东又要交税了，怎么办
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作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2025-8-11 10:33刚把自己住的房子通过我爱我家托管出租，并且已经签订合同了，而且已经有租户付房租了。现在出了新的要求。房东要每月缴14%（房产税+个税）的税，这个该怎么弄，涨房租也得重新签订合同？中介都不会吊我，只能自己吃闷亏了？各位彦祖教教我，该怎么办。微信图片_20250811102941_9.jpg(94.35 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-8-11 10:32 上传
作者: hkgmy 时间: 2025-8-11 10:38
盛世啊
作者: AaronNJ 时间: 2025-8-11 10:46
按合同办，到期了不续自己租，估计还能坚持几年
作者: fengzinj 时间: 2025-8-11 10:48
我爱我家的标准合同应该会有fā piào的条款吧，具体看合同怎么约定。
作者: bluelectron 时间: 2025-8-11 10:50
税怎么交？从房租直接扣掉？
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2025-8-11 10:54
bluelectron 发表于 2025-8-11 10:50
税怎么交？从房租直接扣掉？
好像是要由中介或者自己去申报并上传租房合同，从自己的个税工具代扣
作者: 大海 时间: 2025-8-11 10:55
算下来一年要多交14%的税是这个意思吧，一年3W的房租要多交4200块的税，相当于快2个月的房租了，真够黑的啊。。。
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2025-8-11 10:55
郭嘉真的没钱了，到处盯着老百姓口袋里的三瓜两枣
作者: 大白 时间: 2025-8-11 10:56
不交会怎么样
作者: 旧显示器 时间: 2025-8-11 11:00
出租为啥要交房产税。
作者: cialis 时间: 2025-8-11 11:07
只能找个不要fā piào的租户了
作者: honey2004 时间: 2025-8-11 11:08
因为房产税一直有的，只是只征商业地产，普通住宅免收，现在出租的不免收了
作者: cdhunter 时间: 2025-8-11 11:31
月租金小于10万是什么鬼，什么住宅能要一个月10万的，还是说是个人收的房租总计？
作者: OutDate 时间: 2025-8-11 12:15
租房交的个税按年汇算吗，如果没有其他收入，不满个税起征点，是不是次年可以退税？
作者: bluelectron 时间: 2025-8-11 13:52
cialis 发表于 2025-8-11 11:07
只能找个不要fā piào的租户了
租户要fā piào有什么用？
我是租户，和房东刚签了3年，没要过fā piào啊
作者: cialis 时间: 2025-8-11 13:56
bluelectron 发表于 2025-8-11 13:52
租户要fā piào有什么用？
我是租户，和房东刚签了3年，没要过fā piào啊
有的人公司可以报销的，毕业的学生拿合同和fā piào可以领zhèng fǔ补贴
作者: J_2024 时间: 2025-8-11 14:14
新政还没有实施呢，当前的合同有关系么？
作者: yanxin 时间: 2025-8-11 15:04
给我吊成翘嘴了 发表于 2025-8-11 10:54
好像是要由中介或者自己去申报并上传租房合同，从自己的个税工具代扣
房东登录电子税务局APP申请开fā piào就可以
作者: biglion 时间: 2025-8-11 15:08
没那么夸张，2900的房租，开普票，一年缴税不到900
作者: 光华路 时间: 2025-8-11 15:34
现在是谁通知楼主去交税的？中介吗？
作者: 1308798627 时间: 2025-8-11 17:10
这下可以名正言顺涨房租啦！！！
作者: 去美國生總統 时间: 2025-8-11 17:59
小姐为什么不交税啊
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-8-11 20:33
去美國生總統 发表于 2025-8-11 17:59
小姐为什么不交税啊
因为是民窑，要是官窑就不一样了。
作者: 深呼吸 时间: 2025-8-11 21:41
有钱人，该交税就交吧，没多少钱。
作者: 闪电侠桑尼 时间: 2025-8-12 08:29
我房子租给公司办公，他们需要fā piào，但是也承担所有的税费。意思是我可以配合开票，但是税钱你们支付
作者: 广林居士 时间: 2025-8-12 16:14
https://tianjin.chinatax.gov.cn/ ... 0701101509642.shtml
自然人出租住房要交哪些税？
发布时间：2025年7月1日
来源：国家税务总局天津市税务局
一、增值税
自然人出租住房，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×1.5%
免税情形：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
二、城市维护建设税及附加
计税基础：以实际缴纳的增值税和消费税额为计税基础。
优惠政策：2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收城市维护建设税及附加。若增值税免征，则附加税费相应免征。
三、印花税
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
四、房产税
对个人出租的住房不区分用途，按4％的税率征收房产税。
优惠政策：2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。
五、城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
六、个人所得税
自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
计税方式：财产租赁所得以个人每次（月）取得的收入定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额，在计算缴纳个人所得税时应依次扣除：
1.财产租赁过程中缴纳的税费
2.向出租方支付的租金（转租情况下）
3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用
4.税法规定的费用扣除标准
每次收入不超过4000元的定额减除费用800元，每次收入在4000元以上定率减除20%的费用。
作者: 阿里克斯 时间: 2025-8-12 16:26
集腋成裘
作者: 委座 时间: 2025-8-12 16:49
我店面房每年都交
作者: genius 时间: 2025-8-12 17:20
卖掉房子，去国外买套继续收租
作者: hcb888 时间: 2025-8-13 08:47
以前要去房产局开fā piào，要交税，不开fā piào，只是备案，不要交税，现在必须要交？房子租不出去了
作者: cavaliercc 时间: 2025-8-13 08:52
空置一个月了
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