挂个老破小，中介要这么玩
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作者: 阿荣 时间: 2025-8-6 07:09连续两波中介建议，要我配合买家做高评高贷。
现在市场行情都这样子吗，买个房都用来做骗贷的工具手段？
比如100万的房，他说要做到150万，对于我来说到手还是100万，有没有什么坑吗？
作者: Copenhagen 时间: 2025-8-6 07:13
难道第一反应不应该是"我这么干有什么好处？"
作者: 八个鸭卤 时间: 2025-8-6 07:33
中介这么干佣金很多，你叫他给你一半
作者: 路过洛阳沙漠 时间: 2025-8-6 07:44
以前炒房这个套路，做多贷款是是为了不交首付，减少资金压力。
现在这么玩是什么意思？
作者: 小白鸽 时间: 2025-8-6 07:46
套贷款跑路？
作者: AaronNJ 时间: 2025-8-6 07:47
难道是为了挂网单价更高更好看？？
这么做，中介费肯定还是按100给，所以应该不是为了中介费
作者: zw1986 时间: 2025-8-6 07:51
做高买家就能贷的多就可以空手套银行钱买房了吧
作者: 深呼吸 时间: 2025-8-6 07:55
是为了套银行钱不交首付买房
作者: 728-弈成 时间: 2025-8-6 08:11
深呼吸 发表于 2025-8-6 07:55
是为了套银行钱不交首付买房
现在这么多法拍房，银行应该谨慎多了，不大可能套贷款。
作者: 银蛇 时间: 2025-8-6 08:30
你只要能拿到钱，配合一下也无妨
作者: fengzinj 时间: 2025-8-6 08:35
哪个中介，我也在卖房，挂的是贝壳
作者: 阿笨虎 时间: 2025-8-6 08:36
现在老破小好出吗？
作者: 深呼吸 时间: 2025-8-6 08:39
728-弈成 发表于 2025-8-6 08:11
现在这么多法拍房，银行应该谨慎多了，不大可能套贷款。
能提这种建议的中介，背后都有银行人员配合。
作者: 下次我请 时间: 2025-8-6 09:04
总价高了， 三成首付不是更高了吗。怎么会降低首付。无非就是看现在利率低，想多贷些钱出来
作者: 旋风 时间: 2025-8-6 09:11
下次我请 发表于 2025-8-6 09:04
总价高了， 三成首付不是更高了吗。怎么会降低首付。无非就是看现在利率低，想多贷些钱出来 ...
房屋作价100万，贷7成，可以贷70w，首付需要30w；房屋作价150万，贷7成，可以贷105w，首付需要-5w；
作者: jsnjqf 时间: 2025-8-6 09:15
显然你就是诈骗团伙之一，哈哈，开玩笑的
作者: lee 时间: 2025-8-6 09:20
我感觉是找职业背债人，套了银行贷款就跑路的那一套。万一以后法院认定为诈骗，你就是参与者之一。
作者: lzl57520 时间: 2025-8-6 09:21
和 银行 勾结 就是要掏空银行
作者: zrs 时间: 2025-8-6 09:39
当初我是按低的总价签的合同，为了省税。
作者: 下次我请 时间: 2025-8-6 10:31
旋风 发表于 2025-8-6 09:11
房屋作价100万，贷7成，可以贷70w，首付需要30w；房屋作价150万，贷7成，可以贷105w，首付需要-5w； ...
不知道我记的对不对， 好像首付打到监管平台后， 银行那边才下款的吧。 首先要把50万付出去的。
作者: 撕胸帝 时间: 2025-8-6 10:33
旋风 发表于 2025-8-6 09:11
房屋作价100万，贷7成，可以贷70w，首付需要30w；房屋作价150万，贷7成，可以贷105w，首付需要-5w； ...
没有资金监管？
银行内部人瞎评估房价？
作者: njxurong 时间: 2025-8-6 10:38
难道是想拉升成交价，稳定房市？
作者: 随便走走 时间: 2025-8-6 10:42
今日说法 里有这个案例
作者: send0001 时间: 2025-8-6 10:46
好多年前买房，记得是中介做低房价，然后跟买卖双方约好，剩余房款用啥房内附属物品价值来抵掉。买家乐得少首付，省税。卖家反正是要的卖价不少就行。
现在做高房价，不知道买卖双方有啥好处？
作者: 旋风 时间: 2025-8-6 10:48
撕胸帝 发表于 2025-8-6 10:33
没有资金监管？
银行内部人瞎评估房价？
我是回复14楼，为什么房价做高了，首付不是多付，而是少付了。
作者: Lautumn 时间: 2025-8-6 10:49
个人觉得对你没啥坏处，但是如果你想拿好处，记得不要留下任何关于这方面的记录。不然你也属于合伙骗贷？
所以还是别干了
作者: 旋风 时间: 2025-8-6 10:54
以前把房价做低，是为了少交税。但是银行那里有个最低价，所以即使做低，也不能够无限低。
现在把房间做高，那目的应该是少交首付（贷款下来前预付的首付可以过桥），多套银行资金。
如果后面买家断供，银行倒查，不知道是否会追究卖家。
所以还是不要参与为妙。
作者: yzxx1983 时间: 2025-8-6 10:58
可以增加贷款，0首付
作者: 深呼吸 时间: 2025-8-6 11:08
旋风 发表于 2025-8-6 09:11
房屋作价100万，贷7成，可以贷70w，首付需要30w；房屋作价150万，贷7成，可以贷105w，首付需要-5w； ...
有人就是为了把装修的钱也搞出来，还能弄个大长分期。正常的装修贷最多5年。
作者: 周瑜 时间: 2025-8-6 11:18
响应号召，稳定房价?
作者: 草头huang 时间: 2025-8-6 11:30
前段时间刷到过视频，标题很唬人，买房还能拿钱，说白了就是做高首付，每个月还的钱很多，不知道哪些人会买，中介搞出来的新玩法，我还特意咨询过
1000032476.jpg (346.17 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-8-6 11:30 上传
作者: fifly 时间: 2025-8-6 13:05
把你的价格压很低，他挂牌是另一个价
作者: 二狗子 时间: 2025-8-6 16:55
银蛇 发表于 2025-8-6 08:30
你只要能拿到钱，配合一下也无妨
不出事则罢
出了事，上纲上线，可以给你入刑
作者: bluelectron 时间: 2025-8-6 17:32
fengzinj 发表于 2025-8-6 08:35
哪个中介，我也在卖房，挂的是贝壳
直接挂在贝壳找房app上，还是找的链家门店？
作者: stone 时间: 2025-8-6 18:13
下次我请 发表于 2025-8-6 10:31
不知道我记的对不对， 好像首付打到监管平台后， 银行那边才下款的吧。 首先要把50万付出去的。 ...
这个也没有问题。中介有自己的金融机构提供过桥费
作者: 风林火山 时间: 2025-8-6 18:26
100万的房子，做高评高贷150万买卖中介可以这么做局，但银行有风险评估，卖个房而已只是别担风险就行。
作者: s2715083 时间: 2025-8-6 21:58
去查贝壳里面有不少这种成交的房子，如果你熟悉这些小区一查成交价就知道哪些这种操作，我经常看贝壳成交价，大概10%左右有这种操作的，明明正常市场成交价是100万，都是差不多的房子结果突然有套房子成交价150万，而大多数人挂的价格也才130万。
作者: bigfish 时间: 2025-8-7 00:01
https://154.17.228.98/thread-570147-1-1.html
这个问题我4个月前问过。小中介会这么搞，贝壳不会这么搞的。
我问了贝壳的人，说一般是套贷的，让我别参与。
后来那个小中介也没再联系我，估计是做高的幅度不大，放弃我找别的房源去了。
骗子的可能性不大（当然也不能百分百排除），基本就是想做0首付的。
首付中介公司有金融服务的，可以垫资的，
作者: 好威支希 时间: 2025-8-7 00:20
对方还不上，调查起来你就是配合对方骗贷
作者: binarytree 时间: 2025-8-7 05:13
猫腻太多，小心
作者: ZEALER 时间: 2025-8-7 14:56
应该是为了0首付
作者: sgwm 时间: 2025-8-7 17:43
你也是骗贷的一员哦，出了问题你房子什么都没了，还可能一身债。
作者: 8080小二 时间: 2025-8-7 18:32
说白了就是想做0首付
大部分为了套贷款，缓解手头紧张的问题，当然也能解决住房问题。
只有极少数是真的为了买房自住。
很多外地小老板南京没有资产，银行很多贷款不好做，用这个方式装个资产为了后期融资
作者: 8080小二 时间: 2025-8-7 18:37
旋风 发表于 2025-8-6 10:48
我是回复14楼，为什么房价做高了，首付不是多付，而是少付了。
原价100w，做高到150w，首付1.5成，可以贷127.5w，卖家到手100w一分不少，去掉摩擦成本，买家到手20w+，后期还可以配合装修贷等等融资产品，从一个一无所有的人，变成南京优质有产者
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