朗诗的居住成本是多少钱一个月啊？
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作者: bwer 时间: 2025-7-21 11:40物业费加公摊能源费是多少钱一个月啊？
空调是一年到头无限制的开的吗？
作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-21 11:44
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作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-21 11:48
9块左右吧，其实不贵，不比开空调暖气贵，何况全年恒温。
作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-21 12:05
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作者: bwer 时间: 2025-7-21 12:16
冷眼江湖 发表于 2025-7-21 11:48
9块左右吧，其实不贵，不比开空调暖气贵，何况全年恒温。
100平方，等于900元一个月？
主机终端都由物业维护的吧？
室内机端维修，物业收费吗？
作者: bwer 时间: 2025-7-21 12:18
去美國生總統 发表于 2025-7-21 11:44
600元起步，480元物业费加水电气
600/9=66.67㎡，你家面积70平方都不到？
作者: toptry 时间: 2025-7-21 12:21
为什么朗诗这套系统其他开发商不复制。国外也没有大面具推广？
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-21 12:28
bwer 发表于 2025-7-21 12:16
100平方，等于900元一个月？
主机终端都由物业维护的吧？
室内机端维修，物业收费吗？ ...
没有室内机
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-21 12:29
toptry 发表于 2025-7-21 12:21
为什么朗诗这套系统其他开发商不复制。国外也没有大面具推广？
地热井模式已经不批了，新上的都是电力空气能之类的。
作者: bwer 时间: 2025-7-21 12:31
冷眼江湖 发表于 2025-7-21 12:28
没有室内机
出风口的地方没风机？
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-21 12:37
bwer 发表于 2025-7-21 12:31
出风口的地方没风机？
这种不是中央空调，没有风机的。
调节温度是靠顶棚毛细管，新风是靠地板下面的进风口，和厨房卫生间的出风口。室内没有任何设备。都是总控的。
作者: fang_sir 时间: 2025-7-21 12:38
bwer 发表于 2025-7-21 12:31
出风口的地方没风机？
没有出风口
作者: bwer 时间: 2025-7-21 13:45
fang_sir 发表于 2025-7-21 12:38
没有出风口
在你入住的这些年，物业端的总主机有出故障的时候吗？
作者: cisco 时间: 2025-7-21 14:02
苏州朗诗太湖绿郡，142平。实际的费用：
物业费：4785.60元
公摊费：1145.14元
车位管理费：576元
合计：6506.74元
系统费：4871.16元
作者: 728-弈成 时间: 2025-7-21 14:07
一年7000左右（140平）
作者: cisco 时间: 2025-7-21 14:18
728-弈成 发表于 2025-7-21 14:07
一年7000左右（140平）
你这个含物业？怎么这么便宜呢。
作者: bwer 时间: 2025-7-21 14:18
728-弈成 发表于 2025-7-21 14:07
一年7000左右（140平）
全部成本在内吗？这么便宜？
作者: 为梦燃烧 时间: 2025-7-21 14:47
toptry 发表于 2025-7-21 12:21
为什么朗诗这套系统其他开发商不复制。国外也没有大面具推广？
需求量是有的，但是又有这个付款能力的不多 很多小区平常的物业费，许多人都不愿意给，更何况这种
作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-21 14:52
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作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-21 14:54
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作者: bwer 时间: 2025-7-21 15:13
去美國生總統 发表于 2025-7-21 14:54
很多人住三恒房子就会生病呢
那破的铸铁管的房子，满地流污水。生活也不方便啊。
作者: 八个鸭卤 时间: 2025-7-21 15:17
住不起住不起啊！
作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-21 17:37
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作者: youmin 时间: 2025-7-22 21:13
刚刚跟领导核实了一下，朗诗国际前段时间涨的，以前一直是4.5一平方一个月 ，系统使用费和物业费一起，现在是5.4一平方一个月。。。。 说会生病的，怕是没去过国外好一点的国家把，发达国家。房间里面基本是恒温的，就算不是三恒，也要把温度恒了，就算是空调或者暖气一直维护着，也没有看到发达国家的老外说这样容易生病么。都是信息茧房，实际情况是进去住一个月，可以的话就会一直住恒温的房子了。确实舒服太多了。不过恒温的房子很多老外设计的 房型一般要注意。。。。
作者: bwer 时间: 2025-7-22 21:35
youmin 发表于 2025-7-22 21:13
刚刚跟领导核实了一下，朗诗国际前段时间涨的，以前一直是4.5一平方一个月 ，系统使用费和物业费一起，现在 ...
140个平方的话，也就是5.4*140*12=9072 相当划算啊。
作者: bwer 时间: 2025-7-22 21:37
youmin 发表于 2025-7-22 21:13
刚刚跟领导核实了一下，朗诗国际前段时间涨的，以前一直是4.5一平方一个月 ，系统使用费和物业费一起，现在 ...
物业平时及时开空调调节温度吗？
平时有设备发生故障，酷热难耐的情况吗？
作者: wsygb2001 时间: 2025-7-22 21:54
我家海玥143，一年能源费6000多
作者: bwer 时间: 2025-7-22 22:31
wsygb2001 发表于 2025-7-22 21:54
我家海玥143，一年能源费6000多
物业费、公共能耗费、三恒系统能耗费这三项全部含在6000多元内吗？（当然不包括停车费）
作者: bwer 时间: 2025-7-22 23:29
cisco 发表于 2025-7-21 14:02
苏州朗诗太湖绿郡，142平。实际的费用：
物业费：4785.60元
公摊费：1145.14元
是一共一万多一年吗？
作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-23 07:06
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作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-23 07:08
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作者: 过路人 时间: 2025-7-23 07:14
youmin 发表于 2025-7-22 21:13
刚刚跟领导核实了一下，朗诗国际前段时间涨的，以前一直是4.5一平方一个月 ，系统使用费和物业费一起，现在 ...
还包括物业费，才5.4元，很便宜了。
作者: wsygb2001 时间: 2025-7-23 07:45
bwer 发表于 2025-7-22 22:31
物业费、公共能耗费、三恒系统能耗费这三项全部含在6000多元内吗？（当然不包括停车费） ...
只是三恒
作者: cisco 时间: 2025-7-23 08:00
bwer 发表于 2025-7-22 23:29
是一共一万多一年吗？
对的，一年。
我一天也没住过，出租。。。 租金才4500含车位。
房价也跌了100万。
作者: 辉少 时间: 2025-7-23 08:44
第一代地源热泵系统（通过地源能转换冷热水进行循环达到制热、制冷），集中主机控温、分户终端很难控温，也不是全年都开着的，春秋季是不开的，只有夏冬两季开，不过夏冬两季开的比较早；第二代目前的空气源热泵，分户独立主机，分户独立控温，根据自己家需要开启系统，其实独立空气源热泵还是通过消耗部分电能、利用空气源转换冷热水循环达到制热、制冷。
作者: doudou 时间: 2025-7-23 09:59
南京朗诗140平，系统3.1，物业1.9，热水20一顿，一年大概9000吧，舒适干燥
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-23 10:11
bwer 发表于 2025-7-21 12:16
100平方，等于900元一个月？
主机终端都由物业维护的吧？
室内机端维修，物业收费吗？ ...
我说错了，看了一下，是5.5一平，含系统费和物业费，据说这几年的新楼盘价格涨了，因为不是地热型的，成本高，估计要6-7块一平。
作者: just56 时间: 2025-7-23 10:15
住宅的中央供能还是便宜
租过两年雨花客厅的办公室，两百平，
每个月物业费+中央空调（地源热泵）两千多
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-23 10:17
辉少 发表于 2025-7-23 08:44
第一代地源热泵系统（通过地源能转换冷热水进行循环达到制热、制冷），集中主机控温、分户终端很难控温，也 ...
一年也就春秋季加起来差不多3个月不开系统，但新风是365天都开的。
现在据说地源已经不批了，所以这几年新上的N恒都是空气能的，费用比较高。
作者: 辉少 时间: 2025-7-23 11:15
冷眼江湖 发表于 2025-7-23 10:17
一年也就春秋季加起来差不多3个月不开系统，但新风是365天都开的。
现在据说地源已经不批了，所以这几年 ...
新风全开，春秋开窗就没有意义了，地源系统集中主机后期维修复杂，不能独立控温等，所以现在都是独立控制空气能系统。
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-23 11:20
辉少 发表于 2025-7-23 11:15
新风全开，春秋开窗就没有意义了，地源系统集中主机后期维修复杂，不能独立控温等，所以现在都是独立控制 ...
通风季也可以不开窗户啊，反正有新风，不能独立控温的确是的，但常年22-25度能不能控温也无所谓了，我家中间层基本上常年23.5度很稳定。 设备反正是物业去维护，和业主没关系，通风季就是维护设备的时间，现在上空气能也是无奈之举，因为地源已经不批了，而且空气能的收费要高不少。
作者: 辉少 时间: 2025-7-23 11:29
冷眼江湖 发表于 2025-7-23 11:20
通风季也可以不开窗户啊，反正有新风，不能独立控温的确是的，但常年22-25度能不能控温也无所谓了，我家 ...
是的，现在独立空气源系统电费要高于集中地源系统，后期独立主机过两年质保期后也是业主自理，地源系统不是物业出费维修的，出质保期后，设备产权属于全体业主，维修是要启用公共维修基金的。这个地源系统还存在有的小区入住率低，物业收不上系统使用费，造成系统无法运行的情况，全国已经出现这种情况，总体来说两个系统各有利弊，只是现在买新系统房的，已经没有选择了，现在全是独立空气源系统。
作者: bwer 时间: 2025-7-23 11:31
just56 发表于 2025-7-23 10:15
住宅的中央供能还是便宜
租过两年雨花客厅的办公室，两百平，
每个月物业费+中央空调（地源热泵）两千多
我家就是地源热泵啊，真的是住不起。耗电量大，而且修一下就是上千。
更何况不定时机器就出故障了。
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-23 11:35
辉少 发表于 2025-7-23 11:29
是的，现在独立空气源系统电费要高于集中地源系统，后期独立主机过两年质保期后也是业主自理，地源系统不 ...
入住率低收不上系统费这肯定无法维持，但只要买了这个房子住惯了基本就离不开了，业主基本上都愿意交费用的，何况这个费用相比并不高。今后设备维护这个就不清楚了，我想的确需要的话，动用维修资金或者众筹大家应该都愿意的。之前的最早的几个老朗诗小区也20年了，好像运行还正常吧。
作者: youmin 时间: 2025-7-24 22:19
我们这个朗诗 15年了吧，中央的 没有遇到过系统问题导致很热的情况 ，是很舒服，新风系统的空气滤芯之前据说有更换不及时的情况，有个牛批的老太太去批了物业一通，现在是3个月还是多久固定会发更换滤芯的照片。 每家出风口的风量如果觉得不靠谱，可以让物业来测，保证室内空气多久就能换一次吧。。
有想体验的，我现在有一套 出租了，好像是128平方，三室的，房型还不错，一楼，不过不潮，地下是车库，正对着院子的风景很好，以至于我第二套，也是买的一楼，出入方便不等电梯，风景好，而且可以无耻的改露台的玻璃隔断，变成有一个院子的感觉：） 哈哈哈，后面有时间就这折腾下，有邻居搞得 还很舒服的感觉，这个小区有这个条件能搞的 也就我们这一排几家了 ：）哈哈哈 5600 一个月 欢迎靠谱爱干净的小伙伴体验。。 住了以后估计就出不去了 哈哈哈 ，朗诗国际另外 一个优点就是环境很好，院子里面比一般的公园好，院子里面有网球，羽毛球和乒乓球场地，都是可以用的。也比较安静，不吵：）
作者: bwer 时间: 2025-7-24 22:37
youmin 发表于 2025-7-24 22:19
我们这个朗诗 15年了吧，中央的 没有遇到过系统问题导致很热的情况 ，是很舒服，新风系统的空气滤芯之 ...
物业费加能耗费多少钱一个月啊?合计一平方一个月多少钱啊？
作者: youmin 时间: 2025-7-26 17:12
bwer 发表于 2025-7-24 22:37
物业费加能耗费多少钱一个月啊?合计一平方一个月多少钱啊？
前面说了哈，加一起5.4一个月一平方。
作者: bwer 时间: 2025-7-26 17:21
youmin 发表于 2025-7-26 17:12
前面说了哈，加一起5.4一个月一平方。
5.4元是夏冬用电高峰季的价格，还是全年统一的价格？
作者: 没有明天的梦 时间: 2025-7-26 17:39
去美國生總統 发表于 2025-7-21 12:05
浴室和客厅容易发霉
我家也没有，恒湿+新风，按道理不会发霉的。
作者: youmin 时间: 2025-7-30 16:53
bwer 发表于 2025-7-26 17:21
5.4元是夏冬用电高峰季的价格，还是全年统一的价格？
全年吧，春秋天不开系统一共也就俩个月吧？？系统不开的时候有没有收费，没印象了，反正那么多也就还好了，最近在折腾业主委员会的事情，搞定了之后会更好些吧1000013374.jpg(389.12 KB, 下载次数: 0)下载附件2025-7-30 16:53 上传
作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-30 18:20
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: bwer 时间: 2025-7-30 20:23
去美國生總統 发表于 2025-7-30 18:20
新风管道里可能有灰尘很重的
你家新风管道也换新了吗？
作者: 去美國生總統 时间: 2025-7-30 20:30
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作者: bwer 时间: 2025-7-30 20:57
去美國生總統 发表于 2025-7-30 20:30
你脑子有病吧
？
作者: fzyf1sc 时间: 2025-7-31 11:54
在苏州夏天住过两月，当代万国 夏天冷死了，又没法调节温度！
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