老张的自如经历
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作者: 1069 时间: 2025-7-16 09:02今天跟你们吹吹老张的自如经历。
我是自如的老主户了，2018年我在4月跟自如签了合同2套给他。，从9月开始拿第一个月的房租。
本来我的房子是想重新装修的，起心动念，那就花钱了。找了自如是省了装修费。2套房子怎么也要15-20万吧。就光一个厨房厕所没有2万都搞不下来。一个房子4台美的空调，你自己算算，明白人都能算出来的。
当时跟自如竞争的还蛋壳，后来蛋壳暴雷了。我当时也想如果他跑了怎么办。2018年那时候是经济的顶峰。哪像现在，垂死争杂。
时间来到了2020年，那时候新冠来了。三年疫情，那时候天天排队测核酸。我打开APP都能看到出租情况的，惨不忍睹，四个房间空了2，3间是常态。但自如还是照常给我打房租。我一边庆幸把灾祸转移了，一边同情自如有担当。
到了2024年底，他那边不收房了，要解约了，期间也谈了，现在给的租金也低。后来就没给他了。他把家具，空调，桌椅，租给别人什么样的，都原封不动的留给了我。
现在房子租给其他人了。
给自如的这5年半，是我生命中最轻松的5年。不烦神。也经历了经济好与经济差。回想往事，2018不会再来，不写了，不感慨了，小作文不结尾了。
作者: 天意 时间: 2025-7-16 09:17
我也是18年委托给自如的，已经续约了，相比之下我自己租房子，真的省心多了，收益也固定。
作者: hcb888 时间: 2025-7-16 09:19
桥北有个房子8月份到期了，还是要出租，自如靠谱？在app里面联系？谢谢
作者: AaronNJ 时间: 2025-7-16 09:30
赶上好时候了，跟着大公司喝了点汤
要是跑路了，就是另外一个场景了
作者: fjmdj1127 时间: 2025-7-16 09:42
一场梦魇一般的，时间飞快。
作者: Lautumn 时间: 2025-7-16 09:50
市场不好的时候，自如也没办法
签约给自如了，一个多月没租出去，自如又和我解约了。。。上门把他们的密码锁都拆走了。。。
作者: cavaliercc 时间: 2025-7-16 09:52
现在自如还收房吗？有一套小二室租客不租了
作者: yjc88 时间: 2025-7-16 10:29
现在自如房的模式和5年前不能比了，现在装修的钱都是房东出，只是装修会比以前好不少。装修也不便宜，以前是2-3万的简装，现在是10万的精装，他们用他们自己的圣都来装修，相当于一套房子出租，自如和圣都有进项。对于租完房后，房东自己还想收回自己住的，这种模式还是可以的，如果以后只想出租不想自己住的，这种就不合适了。
作者: 1069 时间: 2025-7-16 10:35
现在都不收了。。。
你可以不相信商人的人品，你不能不信商人的眼光，现在房子就是一坨屎。
作者: blackibm 时间: 2025-7-16 10:37
幸存者偏差，如果选了乐加，那现在就不是这个理论了
作者: 不能和你急了 时间: 2025-7-16 10:59
自如给的价格很低的，租房上来给你一个月还是两个月的装修期，加上每年至少一个月的空置期，我前面比较过几家托管公司自如给的条件是最差的，一套房子一个月租金和人家差1千多，不过有的人看重稳定性不烦神自如也是不错的选择
作者: blaze 时间: 2025-7-16 11:09
续约了，租金腰斩
作者: 深呼吸 时间: 2025-7-16 12:14
这是没被自如坑过的幸运者。
其实自如有很多很多问题。在起步的北京作了很多孽。
作者: 冷眼江湖 时间: 2025-7-16 12:16
疫情以后租金降了1/3
作者: 1069 时间: 2025-7-16 12:17
马上再过个4年吧，我又要重新装修了，还不能装的太差，现在租客也挑。别想着装修一下住100年。你不装装好，最后就没人租，很现实的。
作者: lee 时间: 2025-7-16 12:22
最近天气热，租客说客厅和卧室的空调太老了，制冷效果不好，威胁我不换掉就不续租了。
我想想上一个租客退租后空置半年的场景，立马趁国补给租客换了两台空调。
这年头，房东得低声下气才行。
作者: gongyuximu 时间: 2025-7-16 13:15
我也是自如进南京第一批业主，当时给的价格真不错，同时期蛋壳给的钱也高，只能庆幸自己没选蛋壳。六年到期后自如就不行了，现在自己出租
作者: 大可Darco 时间: 2025-7-16 13:59
本帖最后由 大可Darco 于 2025-7-16 14:03 编辑
房子给自如第7年了，就是省心省事。
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作者: yykelvens 时间: 2025-7-16 14:55
我租给自如5年，确实一点烦神的事都没有，这点很不错，不过自如中间强制我降房租，这个很不好，不过现在给的租金很低，我就收回自住了。
作者: silver 时间: 2025-7-18 21:45
我马上也有房要出租。好多都是个人二房东过来。6年起托管，空置期6个月。3200一个月。前两个月收别人的一楼还3400.现在的价格真的好低
作者: wuwuwu2008 时间: 2025-7-18 23:03
我自如9月要到期了，估计要自己出租才行了。
作者: hcb888 时间: 2025-8-13 10:38
今天联系了自如，直接不接了，桥北的房子，估计空置太多了
作者: 珠江路上的败者 时间: 2025-8-13 11:31
AaronNJ 发表于 2025-7-16 09:30
赶上好时候了，跟着大公司喝了点汤
要是跑路了，就是另外一个场景了
自如运气好，撑下来了
作者: lib 时间: 2025-8-13 12:11
自如在租期内强行要降租金，如果不降就解约，关键是他解约还要房主补偿他装修费用，我遇到过
作者: 给我吊成翘嘴了 时间: 2025-8-13 12:44
我也是19年把老破小托管给我爱我家，虽然一年只有10个半月的房租，但是真的省心，房子有点问题，中介是真的去解决
作者: coin888 时间: 2025-8-13 12:46
余额宝曾经利息还7个点呢
作者: 槑仌 时间: 2025-8-13 13:32
然而当时选的是蛋壳，后面麻烦事一堆
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